壩王路49號

壩王路49號位於濟南市歷城區王舍人街道，建築類型包含板樓結構，總戶數279戶（截至2025年5月），住宅類型涵蓋商品房與經濟適用房。小區由田園地產徐州有限公司開發建設，目前處於無物業託管狀態，但存在關聯物業服務企業駐點歷史。

地理位置毗鄰工業北路壩王路公交樞紐，距離捷運6號線王舍人站859米，周邊覆蓋濟南信息工程學校、王舍人鎮實驗國小等教育資源，以及濟南市第三人民醫院等醫療設施。2022年12月疫情期間，小區6號樓曾被列為高風險區域實施封閉管理。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 總戶數：279戶
• 綠化率：32%
• 容積率：2.15
• 供暖方式：集中供暖
• 開發商：田園地產徐州有限公司

地理位置

地處濟南市歷城區王舍人街道核心區域，北接王舍人北街，南臨壩王路輔路，東靠S102主幹道。距離捷運6號線王舍人站步行約13分鐘（859米），周邊設有市立三院西門、工業北路壩王路等公交站點，覆蓋529路、K106路等10餘條公交線路。

建築概況

小區由8棟樓宇構成，建築年代跨度從1980年至2015年，採用混合產權模式，包含商品房與經濟適用房兩類權屬。典型戶型包括68平方米兩室一廳、65.21平方米三室零廳等結構，部分房源標註帶有產權院落。

物業與服務

2025年資料顯示小區暫未引入物業管理公司，但存在關聯企業濟南燊鑫聖洋物業管理有限公司註冊在該小區6號樓，該企業自2012年起從事物業管理、房屋租賃等業務。歷史企業山東居宜行機電設備有限公司曾註冊於5號樓3單元301室，已於2024年註銷。

疫情防控

2022年12月1日，濟南市疫情防控指揮部將6號樓劃定為高風險區，要求11月27日至12月1日期間的到訪人員主動報備。管控措施包括"足不出戶、服務上門"等防疫政策，系該小區在新冠疫情期間的重要管理記錄。

交易信息

2025年4月二手房參考均價為9966元/㎡，成交案例包含60平方米三室一廳（46.4萬元）、72.48平方米兩室兩廳（56.3萬元）等類型。在租房源顯示65平方米三室戶型月租金約1500元，68平方米兩室戶型月租1700元。

周邊配套

教育機構覆蓋學前教育至中學階段，包含金蘋果幼稚園、王舍人實驗中學等6所院校。醫療資源聚集濟南市第三人民醫院及門診部等9家醫療機構，直線距離均在2公里範圍內。商業設施涵蓋華聯超市、蘇家綜合批發市場等大型商超，以及小米授權體驗店等專業賣場。