借國家強調發展海洋經濟之名，一些城市提出“向海洋要土地”，興起新一輪的圍填海熱潮，新增土地很大一部分被用於房地產開發。“海景房”過度開發，不僅加劇了房價調控難度，也潛伏著永久破壞生態、增加防災壓力、危及地區可持續發展等問題。
基本介紹
- 中文名：填海建房熱
- 方向：發展海洋經濟
- 對應：向海洋要土地
- 屬性：破壞生態
簡介,降溫,沿海城市,開發商圈,後果嚴重,
簡介
填海造地，很多情況下是人類不得已的行為，但受暴利驅動，現在國內沿海部分城市出現一股
“填海建房熱”。有關專家認為，當前“海景房”過度開發，不僅加劇了房價調控難度，也潛伏著永久破壞生態、增加防災壓力、危及地區可持續發展等深層矛盾，急需引起重視。海，碧波蕩漾，浪花拍岸；看海，心曠神怡，如醉如痴；能看海的房子，視覺之盛宴，身份之彰顯。然，數萬元一平米的價格，決定了海景房擁有者的身份——非富即貴也。
因為稀缺，所以珍貴，因為珍貴，益發引來各方博弈。填海的填海，買地的買地，蓋樓的蓋樓，砸錢的砸錢，到頭來，生態遭破壞，環境被污染，優美的海岸線淪為精英們的私家庭院。對普通百姓而言，海景房的天價，海景房的主人，都蒙著一層神秘的面紗，明知道公共資源被少數人獨占，也只能遠遠的隔著海霧發幾聲無謂的抱怨。
降溫
這是一個依據經驗和教訓發出的振聾發聵的警示，語重深長的忠告。可惜的是，那些被利益蒙蔽雙眼的城市管理者們已經聽不進去，在向大海要土地，用土地換錢思維的主導下，一棟棟“樓王”臨海而起，海一點點被蠶食。只苦了普通百姓，順著沿海一線，入眼處除了房子還是房子，鋼筋混凝土的建築，不但擋住了人們看海的視線，更成為拉動當地房價上漲的龍頭。買不起房，連看海的權利都被剝奪了，此中愁苦誰人知？
正如俞正聲書記所言，海景房一旦蓋起來，再想推倒“已經晚了”。國家海洋局南海分局局長李立新也直言，“很多違規項目被查處後，基本不可能還原于海，一般只能罰款了事，而相對於海景房暴利，相關罰款規定微不足道，根本起不到懲處作用。”這也正是某些人的底氣，大不了罰點款，海景房本是天價，裡面住的又是些“人上人”，誰敢“強拆”？誰敢碰這些“硬釘子”？
“填海建房”運動如火如荼，難道就只能眼睜睜的看著的我們的海岸線變成“房岸線”？海是大家的海，城市是大家的城市，作為海的兒女，城市的“家長”，城市的管理者當有所反思和警醒，何為可為，何為不可為，需早做決斷，莫留缺憾。
沿海城市
填海成本每畝20萬元，之後上千萬元賣給開發商，開發商再以“海景房”為賣點，每平方米幾萬元賣給購房戶。――在國家勒緊18億畝耕地紅線、加大樓市調控力度的情況下，當前部分沿海城市出現一股“填海建房熱”。
有關專家認為，當前“海景房”過度開發，不僅加劇了房價調控難度，也潛伏著永久破壞生態、增加防災壓力、危及地區可持續發展等深層矛盾，急需引起重視。
開發商圈
近日來到海南島，一出海口和三亞機場，一個個推銷“海景樓盤”的廣告撲面而來。當地有關人士透露，海南島長達300多公里的東海岸，已基本被開發商圈占，幾十個“海景樓盤”正火熱開發中。
在廣東、山東等部分沿海城市，記者發現填海建房現象同樣不少。借國家強調發展海洋經濟之名，一些城市明確提出“向海洋要土地”，興起新一輪圍填海熱潮。
在珠海市情侶路珠海舊港附近看到，層層向外填海已形成一個半島，裡頭儘是鱗次櫛比的高檔住宅，原來濱海的情侶路已成為一條內街。據調查，廣東不少沿海城市正謀劃推進填海造城項目。其中，東莞擬在長安鎮珠江口海域投資86億元造地近2.9萬畝，汕頭市擬在港灣外圍海域造地65.1平方公里，用於開發建設寫字樓和高檔住宅等。
後果嚴重
國家海洋局海域管理處處長李文君表示，填海造地很多情況下是人類不得已的行為，但受暴利驅動，現在國內部分城市熱情頗為高漲，已偏離國家整體用海規劃，出現過度開發的“虛熱”苗頭。
“填海造房熱”的背後是暴利驅動。李文君說，按當前法規，圍填海形成的土地屬於“未定性的新增土地”，無需承擔耕地的開墾費用。圍填海成本一般為每畝15萬元至20萬元，但轉手拍賣給開發商，每畝地價動輒數百萬、上千萬元，能為地方政府帶來豐厚的土地收益。開發商則看重“海景房”賣點，肆意抬高樓價。
“大規模填海造地開發房地產，沒有任何公益性質，是一種急功近利的商業行為。”許多專家認為，“這不僅推高了房價，對經濟可持續發展沒有好處，而且破壞了生態環境，吸引大量居民積聚在海岸線上，一旦發生地震、海嘯等自然災害，後果也很嚴重。”
