塗家嶺南村

塗家嶺南村位於武漢市武昌區雄楚大街南湖花園板塊，2000年竣工，毗鄰武昌火車站與軌道交通7號線瑞安街站。小區由單位自建開發，共有3棟樓207戶，物業由街道辦事處代管。周邊1公里範圍內分布著丁字橋國小、武漢理工大學等8所教育機構，以及武漢大學人民醫院等10家醫療機構。小區距雄楚大道BRT丁字橋路站步行約300米，2025年5月二手房掛牌均價為13900元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：2000年
• 建築類型：多層住宅
• 總戶數：196戶
• 容積率：2.0
• 物業費：0.3-0.6元/㎡·月
• 綠化率：25%

地理位置

地處武昌區中南路街道轄區，北臨雄楚大道，南至塗家嶺南村15棟邊界線，距離武昌火車站直線約1.5公里。2019年新命名的塗家嶺小路（非規劃道路）貫穿小區北側，水泥路面全長150米，直接連線雄楚大道主路。

建築信息

小區共有3棟多層住宅，建築總面積約1.2萬平方米。戶型以61平方米緊湊型三居室為主，採用西南向臥室與無窗客廳設計。資料顯示存在戶數統計差異，貝殼找房2018年記錄為207戶，安居客2025年數據標註為196戶。

配套設施

• 交通配套：距離捷運7/11號線瑞安街站約800米，公交線路覆蓋15/556/613/632/777/908等線路，BRT1號線站點距離小區入口200米
• 教育資源：1公里範圍內有武昌區丁字橋國小、武漢市景新學校等8所中國小
• 醫療資源：10家醫療機構形成15分鐘醫療圈，包括三甲醫院武漢大學人民醫院和三級專科武昌皮膚病門診部
• 商業配套：步行5分鐘可達井崗生鮮市場、中百倉儲等6個商超，佰惠生活廣場提供日常百貨採購

物業管理

街道辦事處代管物業期間（截至2018年），小區實行0.3-0.6元/㎡·月的階梯式收費標準。2010年業委會主任肖文智推動改善物業管理，自費改造人行道、添置安防設備，當年實現零治安事件記錄。小區實行非機動車棚三方共管制度，通過獎勵機制提升物業費收繳率。

交易市場

2025年5月市場數據顯示：二手房掛牌均價13900元/㎡，環比持平，在售房源1套，租賃房源3套。主力戶型61平方米三居室上月成交價13236元/㎡，成交周期約45天。小區容積率2.0，居住舒適度評分8.2（滿分10分），周邊生活配套滿意度達8.8分。