基準房價

基準房價是在一定區域內，對一般狀況下的房屋基本單元，按照其規定用途，評估確定的某一價值時點的一定年期的平均市場價格。基準房價是基於房地產市場價值而建立的統一性的房地產價格基準，其可以改變當前房地產價格標準不一、缺乏權威的房價計算依據以及房地產價格信息不對稱的現狀，從而滿足政府、市民、專業人士對權威、準確房價的訴求。

基準房價的概念

房屋的成交價格可能高於或低於基準房價，但均在基準房價合理區間內波動。

基準房價的作用

“基準房價”這一制度是由房地產管理局、市地稅局、市財政局聯合制定出台的。就是為了避免以往二手房交易過程中出現的“鑽空子”現象。

二手房交易過程中普遍存在的“鑽空子”現象主要有兩類：一者是中介故意抬高房屋的價格，以便購房者多向銀行貸款；二者為房地產評估機構按照委託人意見，故意壓低房價，方便買賣雙方少繳相關的稅費。在這種情況下，“基準房價”的出現無疑在很大程度上避免了這兩種情況的發生。