城市方舟是位於貴州省貴陽市南明區遵義路25號的商住樓盤，由貴州聯升房地產開發有限公司開發，2007年竣工交付。項目占地4.8萬平方米，包含4棟高層塔樓建築，總戶數479戶，容積率2.5，綠化率26%。樓盤周邊交通網路密集，覆蓋319路、22路等20餘條公交線路，毗鄰河濱公園捷運站與貴陽火車站。教育配套涵蓋尚義幼稚園至貴州省實驗中學的全學段資源，醫療、商業設施完備。據2025年數據顯示，二手房均價為10933元/㎡，物業由重慶融創物業管理有限公司貴陽分公司運營。
基本介紹
- 建築類型：高層塔樓
- 物業費用：1-1.5元/㎡·月
- 容積比率：2.50
- 綠化覆蓋：26%
- 車位配置：1：1.9配比
- 產權年限：70年
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地理位置
項目坐落於遵義路與青雲路交匯處，坐標位置為遵義路25號。半徑500米內設有青雲路口、新路口等公交站點，途經線路包含319路、B6路等公交幹線。距離貴陽火車站直線距離1.2公里，河濱公園捷運站步行時間約8分鐘。
建築參數
四棟建築總高32層，採用框架剪力牆結構建造。主力戶型為三居室，建築面積110-145平方米，方正格局設計明廚明衛占比達82%。地下停車場配備900個車位，收費標準為180元/月。建築密度控制在35%以下，外立面採用乾掛石材與玻璃幕牆結合工藝。
物業管理
重慶融創物業管理有限公司貴陽分公司提供基礎物業服務，包含24小時安保監控、垃圾分類處理及設施維護。建立智慧型化管理系統，涵蓋人臉識別門禁、電梯控制系統及線上報修平台。公共區域每日三次保潔，綠化植被實行季度修剪養護。
周邊配套
教育設施：1公里範圍內聚集尚義幼稚園（省級示範園）、貴陽市尚義國小（市重點）及貴州省實驗中學。醫療資源：覆蓋貴陽市第四人民醫院（三級綜合醫院）等82家醫療機構。商業設施：毗鄰鑽石廣場商業綜合體，步行可達鴻通城購物中心。
市場動態
2005年開盤時均價為3800元/㎡，2017年二手房價格穩定在12586元/㎡。截至2024年11月，在售二手房源16套，成交單價區間7889-10909元/㎡，最近成交記錄顯示122.72㎡戶型以8133元/㎡成交。2025年監測數據顯示價格環比上漲0.73%，主力租賃戶型118㎡三居室月租金3500元。
開發信息
貴州聯升房地產開發有限公司投資建設，總建築面積12.8萬㎡。項目分兩期開發，2005年1月啟動一期工程建設，2007年12月完成全部竣工驗收。建築設計方案由西南建築設計研究院主導，施工總承包單位為中建四局貴州分公司。
