城南世家是位於重慶市南岸區輔仁路306車站處的住宅小區，竣工時間存在不同說法（2008年、2009年或2010年）。小區由太原俊景房地產開發有限公司開發，總規模包含4棟樓，總戶數180戶，物業由重慶三號物業有限公司等機構管理。周邊配套涵蓋軌道交通羅家壩站、南坪實驗國小康德校區、萬達廣場等設施，形成立體生活圈。2025年數據顯示該小區二手房均價在8271-8792元/㎡區間波動，綜合評分達7.0-8.3分。
基本介紹
- 開發商：太原俊景房地產開發有限公司
- 物業公司：重慶三號物業有限公司
- 建築年代：2009年
- 物業費：0.8-1.1元/㎡
- 綠化率：23%30%
- 容積率：3.9
地理位置,開發信息,建築規劃,配套設施,市場表現,居住體驗,
地理位置
位於重慶市南岸區輔仁路306車站處，地理坐標與輔仁路19號高度吻合。距離軌道交通羅家壩站約715米，鄰近輔仁中學公交站、康德國會山站等15個公交站點，覆蓋30餘條公交線路。
開發信息
由太原俊景房地產開發有限公司開發，物業公司存在重慶昌慶物業與重慶三號物業兩種記載。竣工時間存在不同數據源記載差異，主要包括2008年、2009年與2010年三種說法。
建築規劃
總建築面積約23187.6平方米，包含4棟住宅樓，總戶數在不同資料中記載為180戶、1099戶和1372戶。建築類型包含塔樓設計，戶型面積區間40-68.3平方米，典型戶型為68㎡三室一廳。
配套設施
- 教育：1.5公里內分布南坪實驗國小康德校區等中國小
- 醫療：覆蓋重慶國晟中西醫結合醫院、南岸區人民醫院等7家醫療機構
- 商業：鄰近萬達廣場、協信星光時代廣場等大型商場
- 交通：1公里內可達軌道交通3號線、10號線及環線站點
市場表現
2025年掛牌均價呈現波動下降趨勢：1月8680元/㎡逐月下跌至5月8313元/㎡。二手房成交數據顯示，3室2廳68.19㎡戶型成交單價在7323-9509元/㎡區間。2025年5月當月無在售房源，租房市場活躍度較高，在租房源達45套。
居住體驗
小區綠化率標準為23%-30%，容積率3.9，停車位配置包含地上530個與地下150個。業主點評顯示區位交通評分達9.4分（滿分10分），但低樓層採光問題與周邊生活氛圍改善需求被多次提及。物業服務質量存在不同時期記載差異，2025年綜合居住品質評分7.8分。
城南世家的圖片
