坤和中心位於杭州環城北路208號，建築面積11.2萬平方米。
基本介紹
- 樓盤名：坤和中心
- 樓盤地址：杭州環城北路208號
- 建築面積：11.2萬方
- 建築類型：高層
項目概況,核心優勢,LEED金獎,區位優勢,黃金區位,立體交通,技術指標,布局與結構,電梯,供電系統,空調主機系統,通訊系統,供電系統,樓宇控制系統,
項目概況
項目與杭州大廈B樓、D樓通過空中連廊相連線，配有560餘個車位，坤和中心主樓為國際5A甲級寫字樓。
核心優勢
360°西湖運河雙水景觀
透過坤和中心的360°全景玻璃牆，俯瞰千年運河磅礴氣概；十六層以上，更可觀攬西湖美景及西湖十景之“寶石流霞”的流光溢彩。時刻擁享得天獨厚稀缺觀景資源，讓辦公回歸大自然的雍雅抒懷。
專家管理 商業典範
坤和中心全權委託仲量聯行專署物業管理，作為物業管理世界五大行之一，該行以“寫字樓物業管理專家”飲譽全球，在坤和中心實行 “國際性最佳做法實施與當地實際結合”的系統，針對產品品牌特質、文化理念，採用“國際商務管家物業服務模式”，力求為客戶帶來人性化、細膩、尊貴、優質的“一站式”貼心星級服務。
LEED金獎
浙江省首個榮獲LEED認證金獎寫字樓
LEED=Leadership in Energy and Environmental Design——“能源與環境設計先鋒獎”。LEED認證是國際認可的專業的綠色建築分級評估體系，由美國綠色建築委員會（United States Green Building Council, USGBC）負責開發、實施和管理，該體系是目前在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及建築可持續性評估標準中被認為是最完善、最具影響力的評估標準。
區位優勢
黃金區位
武林，杭州城市核心，最為繁華的高端商業區，2008年被國家商務部和中國貿促會聯合評為“中國最具投資價值CBD”。 規劃定位為杭州中環，到2020年建設成長三角除上海外名副其實的大都市中央商務區！區域內集中了全市70%的金融機構，有杭州市政府、全國零售業銷售額排名榜首的杭州大廈購物城、JW萬豪國際大酒店、西湖文化廣場、杭州劇院、浙江展覽館等知名單位，是杭州最具歷史與文化、商業與人流的核心地帶。
坤和中心
坤和中心立體交通
坤和中心地處城市中心樞紐位置，交通網路輻射原點，擁享城市主幹道，三十餘條公交線路近便通達；
步行2分鐘至捷運一號、三號線武林廣場站及杭州市政府；
車程2分鐘直抵中河高架，5分鐘可到西湖，20分鐘可達火車站、汽車東站；
45分鐘輕鬆接駁蕭山國際機場；坤和中心空中連廊任意穿梭繽紛杭州大廈購物城；
毗鄰滙豐銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行等金融機構；
武林廣場東、西、南、北方向設定地下通道交通網路。
技術指標
占地面積：約20,590㎡
總建築面積：約112,214㎡
主樓總建築面積：約45,714㎡
裙樓總建築面積：約29,646㎡
地下總建築面積：約36,854㎡
建築總高度：127m
樓層：辦公樓層主樓7-35F
主樓1-2層部分，3-6層全部及裙樓為杭州大廈坤和店
設備層：E(位於18—19F之間)
停車層：2層(B2—B3)
辦公樓層面積：7-22F 1553㎡；23F 1530㎡；25-35F 1586㎡
得房率：整層約80%，標準分割約70%
停車位：約560個
布局與結構
樓層淨高：一層大廳約8m，一層候梯廳約4m
標準層候梯廳約2.7m，公共走道2.4m 辦公區域約2.6m
柱子間距： 8.4 m
外立面：石材玻璃幕牆，雙層中空LOW-E玻璃
樓面承載力：200KG/㎡，局部區域可增加至500KG/㎡
電梯
客梯 品牌：原裝進口日立
低區辦公樓層 2台(B3-21F)+ 2台(B2-21F)；速度：2.5m/s
高區辦公樓層 4台(B2-1F，22-35F)；速度：3.5m/s
轎廂尺寸 高區1950mm(寬)×1500mm(深)×2800mm(高)
低區2000 mm(寬)×1500mm(深)×2800mm(高)
貨運/消防梯 品牌：合資日立
1台(B3-35F)；速度2.5m/s
轎廂尺寸1800mm(寬)×1500mm(深)×2600mm(高)
供電系統
電力供應 兩路供電系統，2個獨立的10KV供電
應急電源 可提供高於30分鐘的應急照明
供電量標準 50VA/㎡(辦公)
辦公區域隔柵燈 韓國現代
空調主機系統
空調品牌 變風量箱：美國約克
空氣處理器：美國迅潔
風機盤管機組：新晃
空調種類 兩管制中央變風量系統
新風系統 提供室內新風量不少於30m3 /h人
室內溫度設計標準 夏季約26°C，冬季約18°C
機房空調 提供24小時機房空調冷卻水，設備由租戶自理，並承擔使用費用
通訊系統
服務供應商 中國電信、中國網通，中國移動
技術標準 純EPON技術接入本大樓
供電系統
電力供應 兩路供電系統，2個獨立的10KV供電
應急電源 可提供高於30分鐘的應急照明
供電量標準 50VA/㎡(辦公)
辦公區域隔柵燈 韓國現代
樓宇控制系統
品牌 美國JOHNSON
控制管理 冷熱源設備、空調設備、給排水設備、送排風設備、變配電設備等
