地產股攻略

內容簡介

《板塊掘金·價值投資系列:地產股攻略》基於價值投資理念，針對並同繞房地產這個特定行業，從贏利模式、資產健康狀況、贏利能力、成長能力和企業價值定性定量評估等多個層面，系統分析了作為A股權重板塊的地產股。《板塊掘金·價值投資系列:地產股攻略》面向廣大散戶投資者，寫作力求通俗易懂，圍繞特定的個股案例從易到難進行分析，並且將價值投資的理念貫穿於每個分析細節中。

通過閱讀《板塊掘金·價值投資系列:地產股攻略》，廣大散戶既可以全面掌握地產股的分析方法，也可以更具體地掌握股票價值投資的分析方法。

作者簡介

李石養，多年來從事房地產編輯工作，因此結緣於地產股。由此發現，深入一個自己最熟悉的行業對於投資成功是非常重要的。

我確信彼得·林奇大師所說的個人投資者可以超越機構投資者的觀點——主要原因在於個人投資者不會受到諸多條條框框的約束，並且相對於機構投資者而言，其用於股票投資的資金量非常少，可以快速建倉和清倉，回報率高於機構投資者是不足為奇的。

我的投資理念：以善念為根基，估值為核心。

我的選股策略：先選行業，再選行業里的優秀企業。

我的買賣策略：以記憶體價值為判斷依據，低估時買，高估時賣。

圖書目錄

序/1

像買房子一樣買股/1

前言/1

致散戶朋友的十八封簡訊/1

什麼樣的地產上市公司不容易死掉/6

多根擎天柱才能創造長線地產牛股/9

按部就班地尋找地產牛股/12

充分利用地產股活躍的股性/15

地產股具有相當不錯的投資回報率/18

第一章熟悉地產股的“脾性”/1

第一節透過萬科來認識地產股/3

小S夢裡的萬科/3

由小S投資萬科引發的思考/7

萬科的成長模式頗具地產行業特色/10

想像萬科未來十年/12

第二節三大特性：類金融性、強政策性和強周期性/16

第一特性：類金融性/16

第二特性：強政策性/19

第三特性：強周期性/21

第三節四種贏利模式：住宅、商業、旅遊和工業/24

第一種贏利模式：住宅開發運營/24

第二種贏利模式：商業地產開發運營/28

第三種贏利模式：旅遊地產開發運營/34

第四種贏利模式：工業地產開發運營/37

第四節三大機會：暴跌、人口紅利與城市化/39

第一大機會：地產股暴跌出來的機會/39

第二大機會：人口紅利和人多地少形成的住房需求/41

第三大機會：城市化進程形成的需求/42

第二章評估地產股資產健康狀況/45

第一節學會看地產股的三大財務報表/47

利潤表就是地產商的“心電圖”/47

現金流量表就是地產商的“血液”/51

資產負債表就是地產商的“身體骨架”/56

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