地上權信託

地上權信託，是指土地所有權人或地上權人設定或轉讓地上權予專業信託機構(信託受託人)，由受託人取得地上權人的地位，依信託本旨，為信託受益人的利益或特定的目的，進行土地的建築開發，並將所獲得的收益依契約規定分配予信託受益人

地上權信託的定義

所謂地上權，即指開發他人土地之權利。而地上權信託，是指土地所有權人或地上權人設定或轉讓地上權予專業信託機構(信託受託人)，由受託人取得地上權人的地位，依信託本旨，為信託受益人的利益或特定的目的，進行土地的建築開發，並將所獲得的收益依契約規定分配予信託受益人。

地上權信託作用

專業機構代為進行土地開發、產權管理及處分使得資產的運用更具效率及安全性。

由公正的信託機構控管現金收付，以保障投資人權益。

解決地上權人眾多，意見分歧無法充分利用建地的問題。

避免興建工程中輟，使興建過程順利推展以確保工程完工。

透過信託方式較容易取信於融資銀行，以利營建資金募集。