團結新城

團結新城位於青島市黃島區辛安街道黃河中路35號，由青島西海岸旅遊投資集團旗下文旅集團開發，項目分兩期建設，其中二期於2021年起逐步完成銷售。小區總戶數為706戶（截至2023年6月），物業由城發集團(青島)物業經營有限公司管理。周邊配套涵蓋黃島區育英實驗國小、青島大學附屬醫院黃島院區、中澤國貨超市等教育醫療商業設施，捷運6號線薛家泊子站（步行約905米）提供公共運輸支持。2023年5月二手房均價為7635元/㎡。

基本介紹

• 地理位置：黃河中路35號
• 竣工時間：1995年 
• 總戶數：706戶 
• 物業公司：城發集團(青島)物業經營有限公司 
• 捷運線路：6號線薛家泊子站
• 參考均價：7635元/㎡（2023年6月） 

開發歷程

青島西海岸旅遊投資集團通過子公司文旅集團開發團結新城項目，其中一期為早期建設，二期自2021年起逐步確認銷售收入，至2023年3月末去化已接近尾聲。後續計畫包括棚改項目建設，但相關協定尚未簽署。

建築規劃

小區由多層和高層建築組成，主力戶型為73-85平方米的兩室一廳或兩室兩廳（典型房源面積73.96㎡、84.71㎡）。2025年公開的租房信息顯示，部分28層高層房源含智慧型門鎖、暖氣等設施，租金為1500元/月。

配套設施

教育醫療

• 基礎教育：育英實驗國小、青島市黃島區第十五中學、薛家泊子春天幼稚園等分布於周邊1公里範圍內
• 醫療機構：青島大學附屬醫院黃島院區、丁術美內科診所等提供分級診療服務

生活服務

• 商業：中澤國貨超市、利群便利、港頭陳農貿市場滿足日常購物需求
• 交通：公交線路覆蓋黃島13路、開發區806路，捷運6號線薛家泊子站步行905米

居住體驗

業主評價顯示小區綠化覆蓋率較高，物業服務質量良好。但二期部分房源距離公交站點較遠，需步行約10分鐘至薛家泊子捷運站。2023年價格數據顯示，4月二手房均價環比下跌2.9%，同比跌幅達12.81%。