團租

團租是團體租賃的簡稱，主要用於商業運營和公共住房保障兩大場景。在商業場景中，創業者通過聯合租賃大商鋪並分割使用，可有效降低租賃成本。在公共住房領域，政府部門通過組織企事業單位集中申報團租公租房，為符合條件的人才提供安居保障，例如2023年連雲港市推出87套人才團租房源，租金標準為7.7元/㎡/月。

基本介紹

• 套用領域：商業租賃、住房保障
• 適用對象：創業者團體、企事業單位
• 房源面積：71㎡-79㎡（住房場景）
• 租金標準：7.7元/㎡/月（住房場景）
• 申請條件：需3套以上需求單位

商業場景套用

團租模式在商鋪租賃中表現為多名創業者聯合承租大面積商鋪，通過空間分割降低人均租金成本。2023年案例顯示，一二百平方米的商鋪因滯租導致租金下跌，分割使用後節省費用效果顯著。

人才安居政策

2023年8月，連雲港市啟動人才團租公租房項目，主要措施包括：

1. 房源信息：從港城一品小區提供87套一室一居住房，單套面積71㎡-79㎡，租金標準為7.7元/㎡/月；
2. 申報流程：需經過需求預約、安排計畫、人員申報、審核分配和辦理入住五步流程；
3. 管理要求：入住人員須符合公租房準入標準，實施動態報備管理。

實施主體分工

• 申報單位：負責提報需求及人員初審；
• 政府部門：由市人才服務中心統籌，區住房保障部門審核資格；
• 運營機構：由連雲港市房投集團公司辦理入住手續。