園林東村

園林東村是位於蘇州市張家港市梁豐路2022號的住宅小區，竣工於2010年，物業類型為住宅，開發商為自建單位。截至2022年5月，該小區二手房掛牌均價為8601元/平方米，綜合評分8.1分。周邊配套涵蓋醫療、教育、商業等多類設施，公交15路、2路等線路經過。小區綠化率超30%，但教育資源有限且公共運輸工具較少。

基本介紹

• 地理位置：梁豐路2022號  
• 竣工時間：2010年 
• 物業類型：住宅  
• 開發商：自建單位 
• 戶數：332戶（2018年統計）
• 綠化率：30%以上 

地理位置與建築信息

小區位於蘇州市張家港市梁豐路2022號，屬於楊舍中心商圈。總建築面積未公開披露，2018年統計顯示共有332戶住宅，2025年調研報告提及存在21棟樓、516戶房屋的數據差異。建築形態以多層住宅為主，物業費用為0.6元/平方米·月，由單位自管。

周邊配套設施

醫療資源：

• 張家港市婦幼保健所（直線距離500米）
• 張家港市中醫醫院（步行可達）
• 張家港市第一人民醫院，張家港市中醫醫院，澳洋醫院(南苑西路)，張家港玉蕙口腔醫院，張秋香口腔診所，張家港市疾病預防控制中心，天益醫藥商店，楊舍鎮向陽社區衛生服務站，張家港市皮膚病防治中心

教育資源：

• 張家港市實驗國小北校區
• 張家港市第二中學
• 全學段教育資源覆蓋

商業交通：

• 楊舍老街商圈含國美電器(張家港店)、屈臣氏(楊舍老街店)等
• 曼巴特廣場直線距離1.2公里
• 捷運10號線華昌路站步行12分鐘

成交與市場分析

2022年1月數據顯示在售二手房10套，戶型以3室2廳為主，面積區間112 139.51平方米，總價88 160萬元。2025年鏈家統計顯示上月成交10套，參考均價8920元/平方米。2022年小區評測顯示，生活配套獲滿分10分，但地段交通僅8.2分。

居住品質分析

小區綠化率達國家標準，配備充足地面停車位。2024年業主評價提及物業管理規範，但存在基礎設施老化現象。採光指數為東南向戶型最優。