國恆雅苑

國恆雅苑是位於廣東省陽春市春城鎮城西大道285號的住宅小區，由陽江市浩暉房地產開發有限公司開發建設，2012年竣工。小區地處陽春市政府重點開發的城西片區核心地段，物業類型為70年產權商品房，建築形態包含小高層與高層塔樓。項目總建築面積包含8000平方米實際使用面積，容積率3.50，綠化率30%，臨街商業配套形成高檔商業街區。

小區周邊分布逸夫國小、陽春五中等教育資源，2025年二手房市場價格區間為28.8萬至43.8萬元，主力戶型涵蓋73-114平方米兩室至三室。雖存在公共運輸配套不足的短板，但憑藉城西片區商業街的區位優勢，成為區域內關注度較高的人居項目。

基本介紹

• 地址：陽春市春城鎮城西大道285號 
• 物業類型：普通住宅 
• 開發商：陽江市浩暉房地產開發有限公司  
• 容積率：3.50 
• 綠化率：30% 
• 產權年限：70年  

地理位置

項目位於陽春市河西街道城西大道285號，處於政府重點規劃的城西片區核心區域。1公里範圍內設有河西路口公交站（C5路、春城-八甲、春城-雙滘線路經停），距離大安國小約800米。

建築規劃

2012年建成11層電梯住宅，建築密度適中，採用塔樓結構形態。總建築面積中臨街商業占比顯著，沿城西大道形成400米連續商業界面，商鋪層高5.8米。住宅區域容積率3.50，綠化率達30%。

戶型產品

主力戶型包括：

• 73.94平方米兩室一廳（2025年掛牌價28.8萬元）
• 100.66平方米三室兩廳（2025年掛牌價43.8萬元）
• 114平方米三室兩廳兩衛（2021年售價57.80萬元）

戶型設計注重空間利用率，部分房源配置明廚明衛、主臥飄窗等細節。2025年市場數據顯示，二手房單價區間為3895-5214元/平方米。

配套設施

• 教育配套：劃片逸夫國小與陽春五中學區
• 商業配套：800米半徑內分布超市、農貿市場及中國農業銀行河西支行
• 停車配套：配備地下車庫，契證滿2年可交易

開發背景

由本土房企陽江市浩暉房地產開發有限公司開發，土地性質為國有出讓用地。作為城西片區早期商品房項目，其商業街設計契合政府片區開發規劃，2025年仍保持區域二手房市場6.9分的綜合評分。