國信大廈(海口市濱海大道15號住宅樓盤)

國信大廈為海南省海口市龍華區濱海板塊的高層住宅項目，地處濱海大道15號，竣工時間為2002年，總戶數1006戶，容積率1.50。樓盤配備地面停車位，物業由業主自管，2025年4月物業費標準為0.90元/平米/月。周邊交通便捷，1公里範圍內覆蓋17路、18路等27條公交線路，毗鄰友誼商場、萬綠園等商業及休閒設施。截至2025年5月，鏈家網顯示其參考成交均價為12048元/平方米。

基本介紹

• 地址：濱海大道15號  
• 竣工時間：2002年
• 物業類型：住宅
• 容積率：1.50
• 總戶數：1006戶 
• 2025年5月均價：12048元/㎡

地理位置

項目位於海口市龍華區濱海大道15號，屬濱海板塊核心區位。直線距離新港市場約50米，距離海口市第一中學約500米，1.5公里範圍內涵蓋海口公園（1180米）、萬綠園（1902米）等公共休閒場所。

建築規劃

建築為地下1層、地上13層的高層結構，總建築面積13866平方米。採用小高層設計，包含東西兩棟樓體，主力戶型為31.04平方米至101平方米的一室至兩室戶型。二層與三層設有33-48平方米複式房源。

配套設施

交通配套

300米範圍內設新港天橋公交站（149米），涵蓋17路、18路等15條公交線路；友誼商場站（545米）覆蓋4路、8路等12條線路。1公里輻射圈內另有青少年活動中心站（817米）、鐘樓站（1044米）等重要交通節點。

生活配套

商業設施包括友誼商場（545米）、東方廣場（1582米）；醫療資源覆蓋海南省第五人民醫院（具體距離未標註）；教育配套含海口市機關幼稚園、第八中學等17所中國小。

市場動態

2025年4月掛牌均價為12048元/平方米，鏈家網數據顯示2025年5月參考成交均價為11744元/平方米。當前在售房源以55萬元的兩室兩廳戶型為主，強調南向採光優勢。租房市場提供31.04平方米精裝一室戶型，配備智慧型門鎖、空調等設施。

社區管理

採用業主自管模式，2025年4月物業費標準為0.90元/平米/月。地面停車位月租150元，社區問答反饋存在車位緊張問題。水電費按居民標準收取，暫未配置地下充電樁。

區域對比

同板塊競品包括寶安江南城、世貿雅苑等住宅項目，以及時代全球創客小鎮、保利新匯城等新興樓盤。相比競品，國信大廈憑藉成熟地段形成差異化優勢。