四聯大廈

四聯大廈位於合肥市廬陽區三孝口街道長江中路與金寨路交匯處，是由四聯物業管理有限公司管理的住宅小區，2003年建成交付使用。小區占地面積1000平方米，總建築面積16000平方米，容積率1.00，綠化率5%，規劃總戶數120戶（另有資料顯示為144戶）。主力戶型為84.66平方米的二居室，房屋朝向包括朝南和南北通透。截至2025年2月，小區二手房掛牌均價24687元/平方米，顯著低於所在三孝口商圈平均水平。2024年7月被列入廬陽區老舊小區改造範圍，實施屋面防水、雨污管網升級等工程。

基本介紹

• 建築年代：2003年建成 
• 物業費用：0.5元/平方米·月 
• 容積率：1.00 
• 綠化率：5% 
• 總戶數：144戶 
• 改造時間：2024年7月立項 

建築規劃

• 小區占地面積1000平方米，總建築面積16000平方米，由多層住宅樓構成
• 戶型面積為84.66平方米的二居室占比最高，包含朝南與南北通透兩種朝向設計
• 設有地下停車庫、健身器材區、老年活動中心及兒童遊樂區，衛生服務站提供基礎醫療保障

配套設施

交通配套

• 周邊2公里內有6個捷運站（含三孝口站）和86個公交站點
• 毗鄰大眾巷（525路、T40路）、長江飯店（114路、122路）等公交樞紐
• 公交線路覆蓋紅星路、益民街等主幹道，可直達飛鳳街地下人行通道

醫療資源

• 3公里範圍內分布35家醫療機構，含安徽省婦幼保健院、合肥市第一人民醫院等
• 門診藥房包括安醫門診部藥店、國醫堂等，直線距離均在1.5公里內

教育資源

• 周邊有合肥市永紅路國小、安慶路第三國小等基礎教育機構
• 高等教育資源包含安徽農業大學、合肥工業大學（屯溪路校區）等高校

市場價格動態

• 2017年12月二手房均價16364元/平方米，環比上漲13.5%
• 2025年2月掛牌均價24687元/平方米，較三孝口商圈均價低20.9%
• 物業費標準自交付起維持0.5元/平方米·月未調整（截至2025年1月)

老舊小區改造

• 2024年7月納入廬陽區老舊小區改造第二標段工程
• 改造內容包括屋面防水層修復、雨污管網分流改造、停車位擴建等項目
• 招標檔案特別註明需覆核瓦屋面工程量清單單位（m），涉及防水工程參數調整

區位特徵

• 地處合肥老城核心區三孝口商圈，距城隍廟市場直線距離800米
• 商業配套涵蓋百大CBD購物中心、女人街等消費場所
• 文化設施包含安徽省圖書館、新華書店（三孝口店）等公共空間