嘉富麗花園

嘉富麗花園是由上海總泉置業有限公司開發的住宅小區，位於上海市松江區九亭鎮淀浦河路399弄。項目分兩期開發，一期於2003年竣工，二期包含17#-25#住宅樓及配套建築，2017年通過環保驗收。小區占地總面積6059.32平方米，總建築面積逾8.5萬平方米，共有181棟別墅，總戶數181戶。截至2025年5月，二手房成交均價為51377-58031元/平方米，物業由上海上房物業管理有限公司負責。

基本介紹

• 物業類型：別墅
• 開發商：上海總泉置業有限公司
• 建成時間：2003年
• 總戶數：181戶
• 參考均價：44915元/㎡（2024年5月） 
• 物業公司：上海上房物業管理有限公司

地理位置

小區坐落於松江區九亭鎮淀浦河路399弄，鄰近滬亭南路、淀浦河路交匯處，二期項目地址為滬亭北路338弄。周邊500米範圍內設有多個公交站點：

• 滬亭南路（象嶼都城）站：覆蓋1841路、松江44路等5條線路
• 九亭廣場站：途徑92路、748路等4條線路

開發建設

由豐柏集團子公司上海總泉置業開發，該公司1999年成立後僅開發本小區及貝尚灣園兩個項目。項目建設時間軸：

• 一期：2002年9月開盤，2003年6月竣工交付
• 二期：2005年通過環評審批，2017年完成竣工環保驗收

建築規劃

總建築面積85976.22平方米，包含：

• 17棟住宅樓（17#-25#為二期）
• 2層配套公共服務用房
• 地下車庫及3個變電站戶型以改善型為主，典型房源包括：
• 4室2廳181㎡（2024年掛牌價799萬）
• 5室2廳267㎡（2024年掛牌價999萬）

配套設施

交通配套

• 軌道交通：距9號線九亭站約1.5公里
• 公交線路：松江68路、759路、92路、748路等覆蓋九亭商圈

生活配套

• 教育：九虹雙語幼稚園、九亭第二國小、九亭第三中學
• 醫療：九亭醫院
• 商業：中泰廣場、九亭U天地等綜合體

市場情況

二手房交易數據顯示：

• 2024年5月均價44915元/㎡（安居客數據）
• 2025年5月成交均價58031元/㎡（鏈家數據）市場特徵呈現：
• 大戶型流通為主，近三個月價格波動幅度低於3%

所獲榮譽

項目開發期間獲得：

• 2003年上海市優秀住宅銀獎
• 2010年上海市優秀住宅銀獎（二期）