嘉坤苑

嘉坤苑位於濟南市市中區濟微路29號，建成於2013年，為開放式普通住宅小區。小區共3棟住宅樓（含7層多層建築及9層電梯房），總戶數存在282戶（2018年貝殼找房數據）與282戶（2025年安居客數據）的統計差異。容積率2.3，綠化率30%，物業費為0.5元/㎡/月。2022年濟南熱力集團實施供暖管道改造後，供暖質量顯著提升。

基本介紹

• 建築年代：2013年
• 物業類型：普通住宅
• 產權年限：70年（已滿五）
• 容積率：2.3
• 綠化率：30%
• 物業費：0.5元/㎡/月

區位特徵

位於市中區濟微路-白馬山西路29號，臨近臘山立交橋交通樞紐。小區東側300米為段店海鮮市場，700米範圍內分布格力電器(馬山西路店)、槐蔭區段店社區菜市場等商業設施。

建築構成

包含三棟住宅建築，其中：

• 兩棟總高7層的多層建築
• 一棟總高9層的電梯樓房源
  建築格局以兩室戶型為主，部分三室房源可改造為三居室。高層房源採光無遮擋，南北通透設計。

公共配套

2023年濟南熱力集團改造供暖系統後實施集中供暖，地上車位配備健身設施。但開放式管理導致人員流動性較大，存在租客較多的社區特徵。小區共有282戶，容積率2.3，綠化率30%，物業費為0.5元/平米/月。

交通配套

500米半徑內設：

• 白馬家園站（132米，K124路）
• 紅廟站（1120米，多路公交線）
• 臘山立交橋樞紐（車程5分鐘）

生活配套

醫療資源：

• 濟南市第五人民醫院（車程8分鐘）
• 山東省立醫院（西院區）
• 濟南軍區總醫院西院門診樓

教育資源：

• 濟微中學（直線距離900米）
• 濟南育才中學
• 智慧堡幼稚園等多所幼教機構

商業服務：

• 統一銀座（欣都花園店）
• 嬰貝兒（106醫院店）
• 袁柳超市等社區商鋪

房產特徵

截至2025年2月：

• 二手房均價5245元/㎡（環比上漲2.79%）
• 典型兩室戶型面積99㎡
• 首付預算5萬元起
• 月供約1434元（按揭方案）

企業入駐

山東林誠建築裝飾工程有限公司於2019年註冊在3號樓4單元701室，註冊資本500萬元，主要從事建築裝飾工程設計施工。