商店選址

商店選址

商店選址是指在租建商店之前對店鋪的地址進行論證和決策的過程。首先是指店鋪設定的區域以及區域的環境和應達到的基本要求;其次是指店鋪設在具體的哪個地點、哪個方位。

基本介紹

  • 中文名:商店選址
  • 意義:一項長期性投資
  • 定義:建商店前對店鋪的地址進行決策
  • 考慮的因素地區經濟
選址的意義,選址中應考慮的因素,商店選址的原則,商鋪選址的黃金口岸,選址相關產品,

選址的意義

商店選址的意義非常重大.這是因為:
首先,商店選址是一項長期性投資,相對於其他因素來說,它具有長期性和固定性.當外部環境發生變化時,其他經營因素都可以隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,而"店址"一經確定就難以變動,店址選擇得好,企業可以長期受益.
其次,商店選址是影響企業經濟效益的重要因素,古人就非常重視"天時"、“地利”、“人和”,對於商店來說,占有“地利”的優勢,就可以吸引顧客。實踐證明,由於店鋪所處的地理位置不同,儘管在商品質量、服務水平方面基本相同,也可能會導致經濟效益當面的差距。
最後,商店選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時,需要考慮很多因素,其中包括對店鋪所進行研究,從而為企業制定經營目標提供依據,並在此基礎上按照顧客構成及需求特點,確定促銷戰略。

選址中應考慮的因素

3,文化環境
4,消費時尚
5,商店的可見度和形象特徵

商店選址的原則

1,最短時間原則
商店的位置應位於人流集散最方便的地區,一般以吸引行車10—20分鐘以內的人流最為理想
2,易達性原則
易達性原則即進入性原則。商業企業設點應分布在交通最便捷的區位,即最容易進入的區位。
3,接近購買力原則
商業企業利潤是建立在消費者購買力基礎上的,而購買力水平取決於消費者的消費水平
一般地說,商業企業的存在,是以服務一定的人口為前提的,這種維持一個商業企業存在的最低讀物人口數量稱之為該企業的“人口門檻”,因而商業企業用地必須考慮該區域的人口密度和人口數量,人口是購買力的基本因素,它只有與一定的消費水平相結合才能形成現實的購買力,而人們的消費水平取決於經濟收入和消費傾向
4,適應消費者需求的原則
滿足消費者需求是一切商業行為都必須遵守的原則,要根據消費者的收入水平、消費態度、職業、年齡等特徵 來決定商品結構、商品價格、促銷活動等。
5,接近中央商業中心的原則
商業活動有擴延效應,一旦一個商業中心形成,在其附近布局的企業就會有利可圖。中央商業中心具有極大的繁華度,是城市人流、物流、資金流的中心,是城市商業活動的焦點。在這箇中心附近取得一席之地,從事商業經營,能取得較大的利潤

商鋪選址的黃金口岸

以下幾個地方被稱為“黃金口岸”做我們的冬粉公社店面也是好地方,以下的排列也是按從好到次的順序排的,可供參照:
(1)商業鬧市區
此地段(例如商業街 /商業城/超市)是人們約會、聊天、逛街、休息等雲集的場所,自然也是開店最適當的地點,相對的也是所需投資較大的地段。周末及假日顧客較多,當然也就好賺錢。
(2)學生聚集區
學校附近是一個很好的地段,學生同時也是最注重時尚和個性的人群,學生花錢的動機,除了看書、學習之外,還有同學聚會、生日聚會、照相、娛樂等。他們的消費的隨機性較大,看見自己喜愛的價錢又不是太高的東西絕不放過,是大學附近則無明顯的高峰與清淡時段的區分,但受寒暑假的影響也相當大一些,不過沒關係,這段時間正好休整一下,做好迎接開學高峰期的準備。
(3)旅遊景點
熱轉印技術做的個性化東西是最有紀念意義的,能將自己在某旅遊勝地照片印在杯子上,在別人面前顯示是一種榮耀。而人們在旅遊時候也是最捨得花錢的時候,縱使貴一點也無所謂。
(4)車站附近
車站一般人流量較大,一天的營業時間也相對較大,特別是在火車站,外地的人口也較多,製作一些紀念品是最好的生意,在假日的時候更是不可多得的好機會,應該早日備貨,避免在生意火暴之時出現缺貨現象。
(5)公司集中地區
最好是寫字樓的附近較好,顧客以上班族為最主要的對象,他們有一定的經濟實力,對於個性化的東西也容易接受,但要不斷創造新奇感以吸引他們經常光顧。
(6)居民區
居民區針對的顧客有家庭主婦和上班族,家庭主婦的消費較有理智性,而上班族則早出晚歸,在節假日的時候也是去外面逛逛,很少光顧附近的店面,另外由於居民區客戶流動性不大,如果長時間沒有什麼新品引進就難以維持。所以選擇居民區做為經營點要慎重。
對於場地的選擇,開始時一定會在心中做一番構想,到了具體操作時,因為某些限制,可能會退而求其次。因此,就算是候補地點,也要親自去考察,另外,在選址時要確認消費者的流動量,即使隔一個角落、一個拐角,銷售情形可能也大不一相同;還要看看有無競爭對手,並對競爭對作一些具體的分析,看看自己的店面比較他有無明顯的優勢……總之選址這一重要環節,一定要慎重,不容忽視。

選址相關產品

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