《售罄III：售樓冠軍微信行銷全解密》是2015年出版的圖書，作者是鄧小華、林永青。
基本介紹
- 書名：售罄III：售樓冠軍微信行銷全解密
- ISBN：978-7-5136-3852-4
書籍信息,內容簡介,圖書目錄,
書籍信息
編號： 3852
作者： 鄧小華 林永青
日期： 2015年9月
責編： 葛晶
開本： 16 版次：1次
頁數： 187頁
裝幀： 平裝
內容簡介
繼《售罄Ⅰ》《售罄Ⅱ》席捲地產界5年之後，地產行銷教父鄧小華又一力作《售罄Ⅲ：售樓冠軍微信行銷全解密》強勢出擊！共掀“售罄”風暴！
《售罄Ⅲ》將房地產行銷置於網際網路思維及全民微信時代的大背景下，通過將多位售樓冠軍微信行銷的實操技巧進行提煉和升華，並配以微信公眾平台地產行銷運營策略、地產微信行銷推廣策略、地產微信行銷文案撰寫策略、微信行銷跨界整合資源等內容，對房地產微信行銷的策略、方法、技巧做了系統性梳理，並對多個成功案例進行剖析，呈現了房地產微信行銷的全過程。
圖書目錄
一、利用微信行銷的13把飛刀/
（一）掃一掃，掃出買樓好客戶/
（二）微群行銷，快速儲備客戶/
（三）QQ綁定，讓開發客戶的圈子倍增/
（四）附近的人，客戶就在附近/
（五）搖一搖，原來客戶可以這樣搖出來/
（六）漂流瓶，客戶可能隨時漂出來/
（七）微信語音，輕鬆穿越客戶溝通屏障/
（八）群發助手，輕鬆維護客戶/
（九）視頻聊天，賣樓玩的就是體驗/
（十）QQ信箱提醒，賣樓也可以潤物細無聲/
（十一）位置分享，賣樓約會就是這么簡單/
（十二）微視頻，瞬間突破你的帶看時空限制/
（十三）檔案傳輸助手，讓手機變成售樓戰鬥機/
二、利用微信服務客戶的18個秘訣/
（一）朋友圈封面，對客戶進行行銷的黃金廣告牌/
（二）朋友圈行銷，發布房源的標準流程和技巧/
（三）朋友圈視頻，讓你的房源廣告動起來/
（四)與微博、QQ空間同步，推廣房源從此變得更簡單/
（五）評論，讓樓盤信息全部展現在客戶眼前/
（六）收藏，打造服務於客戶的素材倉庫/
（七）標籤，實現客戶ABC管理秘密武器/
（八）聊天背景，3秒鐘俘獲客戶芳心/
（九）好友分組，房源行銷變得如此精準/
（十）聊天記錄保存，好記性不如爛手機/
（十一）祝福表情，讓客戶也瘋狂/
（十二）隱私設定，你在不經意間拒絕了客戶/
（一）掃一掃，掃出買樓好客戶/
（二）微群行銷，快速儲備客戶/
（三）QQ綁定，讓開發客戶的圈子倍增/
（四）附近的人，客戶就在附近/
（五）搖一搖，原來客戶可以這樣搖出來/
（六）漂流瓶，客戶可能隨時漂出來/
（七）微信語音，輕鬆穿越客戶溝通屏障/
（八）群發助手，輕鬆維護客戶/
（九）視頻聊天，賣樓玩的就是體驗/
（十）QQ信箱提醒，賣樓也可以潤物細無聲/
（十一）位置分享，賣樓約會就是這么簡單/
（十二）微視頻，瞬間突破你的帶看時空限制/
（十三）檔案傳輸助手，讓手機變成售樓戰鬥機/
二、利用微信服務客戶的18個秘訣/
（一）朋友圈封面，對客戶進行行銷的黃金廣告牌/
（二）朋友圈行銷，發布房源的標準流程和技巧/
（三）朋友圈視頻，讓你的房源廣告動起來/
（四)與微博、QQ空間同步，推廣房源從此變得更簡單/
（五）評論，讓樓盤信息全部展現在客戶眼前/
（六）收藏，打造服務於客戶的素材倉庫/
（七）標籤，實現客戶ABC管理秘密武器/
（八）聊天背景，3秒鐘俘獲客戶芳心/
（九）好友分組，房源行銷變得如此精準/
（十）聊天記錄保存，好記性不如爛手機/
（十一）祝福表情，讓客戶也瘋狂/
（十二）隱私設定，你在不經意間拒絕了客戶/
（十三）第三方平台，開發及維護客戶的重型武器/
（十四）原圖，讓房源照片亮瞎客戶的眼/
（十五）群置頂，讓業績也置頂/
（十六）有人@你，個性化關懷客戶需求/
（十七）信息刪除，截殺潛伏朋友圈的同行/
（十八）拉黑，讓我們安全潛伏到對手朋友圈/
目錄三、微信售樓的19個套用小技巧/
（一）微信字型，沒有最大，只有更大/
（二）利用蘋果手機微信上的“附近的人”查找不到“我”
怎么辦/
（三）如何查看當前微信會話總數與上傳聊天記錄/
（四）如何同步微信聊天記錄/
（五）如何查找聊天記錄/
（六）如何關閉公眾賬號推送訊息/
（七）如何撤回訊息/
（八）如何設定微信獨立密碼，防止客戶資料泄露/
（九）如何開啟夜間免打擾模式/
（十）如何給暱稱添加表情/
（十一）如何取消正在進行的語音傳送/
（十二）如何隱藏已發布的圖片/
（十三）如何找到客戶發的語音/
（十四）微信消耗流量如何/
（十五）如何自定義群名字/
（十六）全螢幕閱讀，輕鬆與客戶溝通/
（十七）不想打字，說說話一秒變文字/
（十八）關閉群訊息提醒，專注工作/
（十九）如何刪除不愉快的微信聊天記錄，快樂工作/
四、微信冬粉類型及應對冬粉的技巧/
（一）用相對比較隨和的生活照做頭像/
（二）用端莊正式的證件照做頭像/
（三）用經軟體處理過的藝術照或可愛照做頭像/
（四）用遠距離不太清晰的全身照做頭像/
（五）用非常規角度自拍照或超級特寫做頭像/
（六）用童年照片做頭像/
（七）用家人的照片做頭像/
（八）用男女朋友的照片做頭像/
（九）用嬰兒照片做頭像/
（十）用帥哥靚女照片做頭像/
（十一）用偶像或偉人照片做頭像/
（十二）用生性懶散的動物做頭像/
（十四）原圖，讓房源照片亮瞎客戶的眼/
（十五）群置頂，讓業績也置頂/
（十六）有人@你，個性化關懷客戶需求/
（十七）信息刪除，截殺潛伏朋友圈的同行/
（十八）拉黑，讓我們安全潛伏到對手朋友圈/
目錄三、微信售樓的19個套用小技巧/
（一）微信字型，沒有最大，只有更大/
（二）利用蘋果手機微信上的“附近的人”查找不到“我”
怎么辦/
（三）如何查看當前微信會話總數與上傳聊天記錄/
（四）如何同步微信聊天記錄/
（五）如何查找聊天記錄/
（六）如何關閉公眾賬號推送訊息/
（七）如何撤回訊息/
（八）如何設定微信獨立密碼，防止客戶資料泄露/
（九）如何開啟夜間免打擾模式/
（十）如何給暱稱添加表情/
（十一）如何取消正在進行的語音傳送/
（十二）如何隱藏已發布的圖片/
（十三）如何找到客戶發的語音/
（十四）微信消耗流量如何/
（十五）如何自定義群名字/
（十六）全螢幕閱讀，輕鬆與客戶溝通/
（十七）不想打字，說說話一秒變文字/
（十八）關閉群訊息提醒，專注工作/
（十九）如何刪除不愉快的微信聊天記錄，快樂工作/
四、微信冬粉類型及應對冬粉的技巧/
（一）用相對比較隨和的生活照做頭像/
（二）用端莊正式的證件照做頭像/
（三）用經軟體處理過的藝術照或可愛照做頭像/
（四）用遠距離不太清晰的全身照做頭像/
（五）用非常規角度自拍照或超級特寫做頭像/
（六）用童年照片做頭像/
（七）用家人的照片做頭像/
（八）用男女朋友的照片做頭像/
（九）用嬰兒照片做頭像/
（十）用帥哥靚女照片做頭像/
（十一）用偶像或偉人照片做頭像/
（十二）用生性懶散的動物做頭像/
（十三）用寵物貓或壁紙做頭像/
（十四）用飛鳥或雄鷹做頭像/
（十五）用狗做頭像/
（十六）用老虎、獅子做頭像/
（十七）用風景美圖做頭像/
（十八）用卡通圖片做頭像/
（十九）用激勵文字、企業圖示或產品圖片做頭像/
（二十）用參加各種活動的照片做頭像/
（二十一）用恐怖圖像做頭像/
（二十二）用搞笑或娛樂圖片做頭像/
五、微信售樓實戰案例/
(一）微信售樓，一天成交3套是如何做到的/
（二）微信售樓，簽約總額1000萬元/
（三）微信售樓，兩個月成交4單/
（十四）用飛鳥或雄鷹做頭像/
（十五）用狗做頭像/
（十六）用老虎、獅子做頭像/
（十七）用風景美圖做頭像/
（十八）用卡通圖片做頭像/
（十九）用激勵文字、企業圖示或產品圖片做頭像/
（二十）用參加各種活動的照片做頭像/
（二十一）用恐怖圖像做頭像/
（二十二）用搞笑或娛樂圖片做頭像/
五、微信售樓實戰案例/
(一）微信售樓，一天成交3套是如何做到的/
（二）微信售樓，簽約總額1000萬元/
（三）微信售樓，兩個月成交4單/
第二章有效增加冬粉數量的策略
一、二維碼行銷/
（一）售樓過程中常用的21種二維碼推廣渠道/
（二）吸引客戶掃描二維碼的16個策略/
二、批量導入冬粉的3個方法/
三、如何跨界整合線下資源提升推廣效率/
（一）售樓過程中常用的21種二維碼推廣渠道/
（二）吸引客戶掃描二維碼的16個策略/
二、批量導入冬粉的3個方法/
三、如何跨界整合線下資源提升推廣效率/
第三章房地產微行銷運營策略
一、房地產微行銷的專業素養/
（一）微行銷提升售樓業績的3個步驟/
（二）高效能房產經紀人微行銷的5個習慣/
（三）微信運營者的8個專業素養/
二、房地產銷售微信群運營策略與措施/
（一）房地產銷售微信運營策略/
（二）房地產銷售微信運營措施/
三、朋友圈行銷/
（一）朋友圈設定，定位定天下/
（二）房地產銷售人員相冊管理規則/
（三）朋友圈建立關係的智慧/
（四）朋友圈內容編輯的智慧/
（五）朋友圈分享推送的智慧/
（六）朋友圈8個基本原則/
（七）朋友圈運營智慧/
（一）微行銷提升售樓業績的3個步驟/
（二）高效能房產經紀人微行銷的5個習慣/
（三）微信運營者的8個專業素養/
二、房地產銷售微信群運營策略與措施/
（一）房地產銷售微信運營策略/
（二）房地產銷售微信運營措施/
三、朋友圈行銷/
（一）朋友圈設定，定位定天下/
（二）房地產銷售人員相冊管理規則/
（三）朋友圈建立關係的智慧/
（四）朋友圈內容編輯的智慧/
（五）朋友圈分享推送的智慧/
（六）朋友圈8個基本原則/
（七）朋友圈運營智慧/
第四章房地產微行銷微文案寫作
一、吸引眼球的房源標題特質/
二、房源微廣告標題的4個功能/
（一）吸引訂閱者注意力/
（二）篩選潛在客戶/
（三）傳達完整的信息/
（四）引導潛在客戶閱讀文案/
三、房地產微行銷文案標題的8個標準模板/
（一）開門見山的標題/
（二）暗示好處類標題/
（三）新聞公告式標題/
（四）問題解決式標題/
（五）提問式標題/
（六）命令口吻式標題/
（七）結果導向型標題/
（八）客戶見證類標題/
四、價值百萬的38個房地產微行銷房源標題/
二、房源微廣告標題的4個功能/
（一）吸引訂閱者注意力/
（二）篩選潛在客戶/
（三）傳達完整的信息/
（四）引導潛在客戶閱讀文案/
三、房地產微行銷文案標題的8個標準模板/
（一）開門見山的標題/
（二）暗示好處類標題/
（三）新聞公告式標題/
（四）問題解決式標題/
（五）提問式標題/
（六）命令口吻式標題/
（七）結果導向型標題/
（八）客戶見證類標題/
四、價值百萬的38個房地產微行銷房源標題/
第五章房地產銷售公眾平台運營
一、房地產經紀人公眾賬號的價值與運營方式/
（一）房地產經紀人公眾賬號的8個價值/
(二)房地產經紀人公眾賬號的3種運營方式/
二、房地產經紀人公眾賬號選擇訂閱號還是服務號/
（一）訂閱號/
（二）服務號/
三、建立具有吸客魔力的公眾平台/
（一）房地產經紀人公眾平台規劃4個步驟/
（二）房地產經紀人公眾賬號起名7種方法及其注意事項/
（三）如何塑造平台價值，引爆客戶關注情緒/
四、精準行銷內容才是王道/
（一）怎樣做到一推送，客戶就閱讀你的資訊/
（二）公眾平台內容的來源/
（一）房地產經紀人公眾賬號的8個價值/
(二)房地產經紀人公眾賬號的3種運營方式/
二、房地產經紀人公眾賬號選擇訂閱號還是服務號/
（一）訂閱號/
（二）服務號/
三、建立具有吸客魔力的公眾平台/
（一）房地產經紀人公眾平台規劃4個步驟/
（二）房地產經紀人公眾賬號起名7種方法及其注意事項/
（三）如何塑造平台價值，引爆客戶關注情緒/
四、精準行銷內容才是王道/
（一）怎樣做到一推送，客戶就閱讀你的資訊/
（二）公眾平台內容的來源/
附錄一：微信公眾平台實操教程
一、企業微信公眾賬號註冊所需材料/
（一）基礎材料準備/
（二）註冊材料準備/
（三）賬戶認證條件/
二、微信公眾賬號註冊實操/
三、成為明星公眾賬號的秘訣/
四、如何登錄微信公眾賬號/
五、微信公眾賬號後台介紹/
（一）微信公眾賬號後台歡迎頁面/
（二）微信公眾平台“實時訊息”頁面/
（三）微信公眾平台“用戶管理”頁面/
六、微信公眾平台群發/
（一）微信公眾平台後台素材管理/
（二）新建單條圖文訊息/
（三)新建多條圖文訊息/
（四）新建多媒體訊息/
（五）群發訊息/
七、微信公眾平台編輯模式介紹/
（一）編輯模式開啟/
（二）自動回復介紹/
（三）關鍵字自動回復介紹/
（四）自定義選單介紹/
八、公眾平台數據統計揭秘/
（一）用戶增長數據頁面詳解/
（二）用戶分析/
（三）圖文分析/
（四）訊息分析/
九、公眾平台內容排版8大技巧/
（一）基礎材料準備/
（二）註冊材料準備/
（三）賬戶認證條件/
二、微信公眾賬號註冊實操/
三、成為明星公眾賬號的秘訣/
四、如何登錄微信公眾賬號/
五、微信公眾賬號後台介紹/
（一）微信公眾賬號後台歡迎頁面/
（二）微信公眾平台“實時訊息”頁面/
（三）微信公眾平台“用戶管理”頁面/
六、微信公眾平台群發/
（一）微信公眾平台後台素材管理/
（二）新建單條圖文訊息/
（三)新建多條圖文訊息/
（四）新建多媒體訊息/
（五）群發訊息/
七、微信公眾平台編輯模式介紹/
（一）編輯模式開啟/
（二）自動回復介紹/
（三）關鍵字自動回復介紹/
（四）自定義選單介紹/
八、公眾平台數據統計揭秘/
（一）用戶增長數據頁面詳解/
（二）用戶分析/
（三）圖文分析/
（四）訊息分析/
九、公眾平台內容排版8大技巧/
附錄二：關於微信公眾平台重要通告
一、微信公眾平台運營規範發布及官方解讀/
二、微信認證實操/
（一）申請微信認證入口/
（二）申請微信認證操作流程/
（三）公眾賬號的認證信息如何顯示/
（四）支持的認證主體類型/
（五）認證賬號命名規則/
（六）各類型認證主體需要提交的資質材料/
（七）填寫企業開戶銀行(對公賬戶)用來做什麼/
（八）運營人員身份證件的類型有哪些/
（九）認證服務資費/
（十）認證服務資費支付方式/
（十一）認證狀態和結果查看方式/
（十二）怎樣開具發票/
（十三）認證通過需要多長時間/
（十四）認證失敗有哪些原因/
（十五）商標授權書包含哪些內容/
（十六）同一個公司可以認證幾個公眾賬號/
（十七）第三方審核公司諮詢熱線/
（十八）如何修改認證資料（含修改認證名稱）/
（十九）認證年審/
（二十）微信認證賬號有何特權/
二、微信認證實操/
（一）申請微信認證入口/
（二）申請微信認證操作流程/
（三）公眾賬號的認證信息如何顯示/
（四）支持的認證主體類型/
（五）認證賬號命名規則/
（六）各類型認證主體需要提交的資質材料/
（七）填寫企業開戶銀行(對公賬戶)用來做什麼/
（八）運營人員身份證件的類型有哪些/
（九）認證服務資費/
（十）認證服務資費支付方式/
（十一）認證狀態和結果查看方式/
（十二）怎樣開具發票/
（十三）認證通過需要多長時間/
（十四）認證失敗有哪些原因/
（十五）商標授權書包含哪些內容/
（十六）同一個公司可以認證幾個公眾賬號/
（十七）第三方審核公司諮詢熱線/
（十八）如何修改認證資料（含修改認證名稱）/
（十九）認證年審/
（二十）微信認證賬號有何特權/
