和興名家

和興名家位於哈爾濱市南崗區振興街2號，是由哈爾濱城建集團開發的七層步梯住宅小區。小區占地面積19000平方米，總戶數392戶，容積率2.80，綠化率36%。周邊覆蓋捷運一號線和興路站及10餘條公交線路，鄰近哈師大附小等教育資源，商業配套涵蓋凱德商圈、和興商廈等成熟設施。

小區戶型以30-50平方米中等面積為主，採用一梯三戶設計，建築布局注重採光與空間利用率。2024年10月房價為20137元/平方米，2025年6月均價波動至20316元/平方米，部分精裝修房源掛牌單價突破21000元。供暖系統採用區域集中供熱，冬季室內溫度普遍達25℃，但存在車位配比不足等問題。

基本介紹

• 竣工時間：2002年
• 物業類型：普通住宅
• 總戶數：392戶
• 容積率：2.80
• 綠化率：36%
• 車位比：1：0.6

社區規劃

小區建築面積56000平方米，由多層步梯住宅組成，建築外立面採用傳統磚混結構。主力戶型為兩室一廳布局，面積區間52.69-117.08平方米，73.19平方米戶型占比最高，設計特點包括南北通透、明廚明衛等。公共區域設定單元防盜門禁系統，樓道採用瓷磚地面鋪裝。

配套設施

教育配套：2024年學區劃歸哈師大附小，周邊3公里內分布師大附屬幼稚園、和興國小及哈爾濱市第十九中學。醫療資源：1.5公里範圍內設有林業總醫院（三級甲等）、市骨傷科醫院等醫療機構。商業服務：步行5分鐘可達和興商廈，2公里內覆蓋凱德廣場、樂松購物中心等大型商圈。

物業管理

採用業主自管模式，物業費標準為0.50元/平方米/月。安保系統配備24小時門崗值守與夜間巡邏，外來車輛需登記通行。地面停車位235個，月租費200元，地下停車場因規劃限制未建設。冬季供暖由達爾凱陽光熱電公司提供。

房屋質量與爭議

2013年D棟202室發生天花板水泥墜落事故，約兩平方米石灰塊脫落導致財產損失。經市城鄉建設委員會鑑定，該問題屬於裝飾層脫落，因超出兩年質保期未獲開發商維修。2025年實勘顯示，小區部分單元樓道存在牆皮脫落現象，但主體結構未發現安全隱患。

交通體系

軌道交通：距捷運一號線和興路站20米，可實現與59路、102路等公交線路接駁。地面交通：500米半徑內含七政街、哈師大（南校區）等8個公交站點，覆蓋83路、75路、44路、102路（夜班）等12條線路。和興路與中興街交叉口設定計程車專用停靠區。