吉安星光park是由吉安天宏實業有限公司開發的商業綜合體項目，位於吉安市中心人民廣場西路與石陽路交匯處。總建築面積7.7萬平方米，採用開放式街區布局，融合特色餐飲、休閒娛樂、商務辦公及情景體驗功能。作為市政府重點項目，該項目承接沿江路美食街夜市文化，打造24小時運營的潮流購物公園，填補了吉安市公園式商業綜合體的空白。自2019年開盤至2021年實現商鋪售罄，已成為本地兼具文化底蘊與時尚體驗的商業地標。
基本介紹
- 開發商：吉安天宏實業有限公司
- 地理位置：人民廣場西路與石陽路交匯處
- 建築面積：7.7萬平方米
- 容積率：1.3
- 綠化率：20%
- 產權年限：商業40年
開發背景,建築規劃,業態布局,運營特色,
開發背景
項目源於2018年吉安市城市商業升級規劃，作為吉安大橋互通工程配套項目及沿江路美食街搬遷承接地。開發商吉安天宏實業有限公司聯合江西申威建築裝飾等企業，於2022年以48%溢價競得五里棚改2#地塊，進一步擴展商業版圖。2019年1月12日首批商鋪開盤，商鋪銷售價格為20500元/平方米，至2021年實現全部售罄。
建築規劃
項目占地36000平方米，採用多首層動線設計和1.3低容積率布局。建築群包含購物中心、商業街及配套住宅，規劃地下車庫與地面景觀帶，形成360度通達的商業空間。周邊配套涵蓋吉安八中、五里國小等教育資源，距離天虹、大潤發等商業體直線500米。
業態布局
設定美食、潮玩、購物、休閒、童趣五大主題業態，包含：
- 特色餐飲區：傳承沿江路美食街夜市文化
- 情景體驗區：融合文創市集與沉浸式消費場景
- 商務辦公區：配備智慧型化寫字樓空間
- 24小時營業區：涵蓋酒吧、便利店等夜間經濟單元
運營特色
項目聚焦"小資"生活品味定位，通過建築景觀與業態的有機融合構建開放商業空間。採用公園式商業模式，綠化景觀占比達20%，形成"商業+生態"複合場景。2025年數據顯示，項目日均客流量超1.5萬人次，商鋪入駐率達92%。
