去化周期

去化周期也是指商品房的銷售周期，“去化”在房地產領域就是銷售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12個月月均成交量而得出。

公式：區域房地產去化周期（月）=該區域商品房待售量/最近12個月月均成交量

套用：如，以某個數量的商品房為單位以套或者面積，以1000套或者5000平米的銷售時間為一段，看看階段的銷售時間長短。 譬如第一階段1000套房子2個月賣完，而下一階段的1000套房子3個月賣完，這樣就表明第二階段的去化周期長於第一階段。