南珠灣

南珠灣小區位於廣東省中山市橫欄鎮南勝街二巷6號，屬於自建房類型住宅區。截至2025年5月，小區共有1棟樓宇、1戶住宅，參考成交均價為20452元/平方米。主要戶型為488.47平方米的獨棟別墅，配備7室6衛功能空間。周邊3公里範圍內分布三沙社區衛生站、橫欄志良門診部等醫療設施，星光幼稚園、聯豐國小等教育機構，祥安綜合市場、利和燈博中心等商業配套。小區鄰近古神公路的河涌曾存在垃圾淤積問題，經人大代表協調提出整治建議。

基本介紹

• 位置：中山市橫欄鎮南勝街二巷6號
• 建築類型：自建房
• 參考均價：20452元/㎡（2025年3月）
• 建成時間：2019年（依據物業公司成立時間推定） 
• 容積率：暫未公布
• 物業公司：中山市南珠灣物業管理有限公司 

地理位置

小區地處中山市橫欄鎮核心區域，緊鄰長安南路主幹道，距離古鎮鎮交界處約1.2公里。周邊3公里範圍內有202路、342路、381路公交線路經過。

建築概況

• 總戶數1戶，獨棟別墅為唯一住宅類型
• 建築面積488.47平方米，包含：
• 7間臥室（面積15.55-67.06平方米）
• 37.39平方米客廳與24.16平方米餐廳
• 6個獨立衛生間

綠化覆蓋率12%

配套設施

醫療資源

3公里範圍內分布10處醫療點：

• 三沙社區衛生站（直線距離800米）
• 中山市古鎮人民醫院（車程9分鐘）
• 橫欄鎮社區衛生服務中心（步行15分鐘可達）
• 橫欄志良門診部
• 廣東國藥醫藥連鎖企業有限公司國藥醫藥健康中心(祥安分店)
• 勝裕大藥房
• 陳強門診部
• 卓飛口腔診所
• 國藥醫藥(德馨堂分店)
• 仁澤堂連鎖大藥房(祥安店)

教育資源

覆蓋托育至國小階段機構：

• 星光幼稚園（步行8分鐘）
• 華文學校（九年一貫制）
• 聯豐國小（市級重點國小）

商業服務

5處綜合購物場所：

• 愉貝購物廣場（祥安店）提供日用品採購
• 利和燈博中心為專業燈具市場
• 祥安綜合市場滿足生鮮採購需求

物業管理

中山市南珠灣物業管理有限公司負責小區運維：

• 註冊資本10萬元，成立於2019年8月
• 蔡健銘擔任法定代表人，蔡亮明持有40%股權
• 服務內容含安保、保潔等基礎物業管理

環境治理

2020年夏季周邊環境問題：

• 古神公路旁河涌垃圾淤積導致異味擴散
• 橫欄鎮與古鎮鎮聯合整治方案：
• 兩鎮協同清理3.2公里河道
• 建立跨鎮界河長巡查制度
• 開展企業環保責任教育

周邊樓盤對比

所在區域在售住宅均價7156 元/㎡至9599 元/㎡：

• 遠洋啟宸：高層公寓，均價9599 元/㎡
• 勝球陽光花園：聯排別墅，均價8876 元/㎡
• 本小區因獨棟屬性溢價率達127%