南京湖熟工業集中區

湖熟工業集中區於1992年正式開發建設，總規劃面積為8平方公里，已開發面積為3平方公里，是南京市重點工業集中區。

基本介紹

• 中文名：南京湖熟工業集中區
• 建設時間：1992年
• 總規劃面積：8平方公里
• 地址：華東中心城市南京市都市圈內

園區簡介

目前，區內吸引了金城集團、中國遠洋國際船舶配件有限公司、德國傑曼綁紮件公司、金箔集團、南京永湖電子有限公司、南京時恆敏感元件有限公司等中外企業前來投資興業。經過不懈努力，目前湖熟工業集中區已形成以機械加工製造、輕紡、電子信息、新材料製造、現代物流為主的五大主導產業集群。

自然概況

地理位置

湖熟工業集中區地處沿海和長江經濟發展帶的交匯處，位於華東中心城市南京市都市圈內，屬亞熱帶濕潤氣候，溫暖宜人，四季分明，雨量充沛，歷史上無風災、震災記錄。

氣候氣溫

湖熟街道屬於亞熱帶溫濕氣候，四季分明，雨水充沛，光照充足。

年均氣溫：22℃

年均降水量：959.8mm

年均日照時數:1786.4小時

年均風速：3.5m/s

年均相對濕度：76%

無霜期:214日

工程地質條件

湖熟地區主要由下蜀組原生粉質粘土組成，厚度10m左右。地殼穩定，無晚近活動構造，地基土承載力為12-30t/m2，土地高程為7.5m-13m。

水文地質條件

湖熟地區主要分布下蜀粘土，為不透水層，滲透係數小於10-6cm/s，總體地下水不豐富，地下水PH值為7左右，各種侵蝕性離子含量都不高，對砼無侵蝕性，秦淮河堤的堤頂高度13m，歷史最高水位10.7m。

區位交通

湖熟工業集中區交通便捷，水路運輸、航空運輸、陸路運輸四通八達，距南京南郊20多公里，距環城公路15公里，祿口國際機場12公里，目前寧杭高速已建成使用；寧杭高速、南京市三環路（S337）穿街道而過，科學園至青龍湖快速通道的開通，規劃中的滬寧第二通道使湖熟街道水陸空交通更為便捷。即將開工的龍眠大道南延線工程全長6公里，極大地拉近了湖熟與主城區的距離，10分鐘內即可到達捷運一號線南延線的“中國藥科大學”站，“五分鐘上高速，十分鐘到機場，二十分鐘到市中心”湖熟新的對外大格局逐漸形成，拉近了東山、南京和長三角城市的距離，有利於吸納輻射。

水路運輸

南京港位於我國沿長江、東部沿海T型經濟發展戰略帶結合部和水運、公路、鐵路主要運輸通道交匯點，是長江三角洲地區的主樞紐港、國家大型一類交通運輸企業。東距吳淞口347公里，經長江入海，可與世界各大洲相連，辟有至美國、日本、香港、歐洲、東南亞等共十幾條國際航線。 西達巴蜀，三千噸船舶可上溯至武漢等地。津浦、滬寧、寧皖贛三條鐵路幹線在此與鐵路相接；312、104、205、328四條國道以及滬寧、寧連、寧通等。 南京港轄區範圍100公里，港口現擁有萬噸級泊位14個；千噸級泊位51個；浮筒泊位16個；各類船舶147艘；各類裝卸運輸機械設備343台套；倉庫59338平方米；堆場面積477878平方米。港區鐵路18公里，擁有長江最大的外貿港區、原油港區和煤炭港區。 從目前到港船型看，既有百噸、千噸輕舟，又有萬噸巨輪，2.5萬噸級海輪可以常年通航；航線設定，共有內河、沿海及遠洋航線一百多條；港口的功能，既有貨物的江海、管水、水鐵、水公等多種換裝方式，又有旅客進出、旅遊，保稅倉庫、運輸，船貨代理，房地產，外輪理貨，港機製造，港務工程，廣告音像，港區加工等多元產業。 港口採用了先進的通訊導航系統和現代化的計算機信息系統，以及完善的質量保證系統，確保貨物運輸安全、及時、經濟、完整。 四季通航的秦淮河穿過開發區，直通黃金水道——長江；我國最大的內河港——南京新生圩港，距工業集中區37公里。

陸路運輸

公路——全南京市不僅建成了多條通往市外的高速和一級公路，而且實現了“城市成網、城外成環、交通便捷、四通八達”的立體交通框架，從根本上改變了南京交通運輸的分布格局，使南京的交通運輸更加方便快捷。 南京現有國家級公路4條（104、205、312、328），省級公路9條，縣、鄉公路和專用公路近2000條，總里程達6800多公里，公路密度達96公里/百平方公里，基本形成乾支相連，城鄉貫通的公路網路。 滬寧高速公路為蘇南地區乃至整個長江三角洲增加了一條便捷的陸上黃金通道。 寧高、雍六高速公路和高望、浦泗公路等如期建成，在全省率先實現縣縣通高速公路，全市向外輻射的高等級公路框架已經形成。 湖熟

鐵路——南京的鐵路處於華東第一通道的咽喉區域，南京長江大橋和華東地區最大的電氣化、機械化的現代化貨物列車編組站，溝通了大江南北的鐵路和公路網，津浦、滬寧、寧銅、皖贛4條鐵路幹線交匯於此，連線著全國各主要鐵路幹線和各大中城市，成為連線華中、華東、華北地區的重要鐵路樞紐，鐵路運輸量逐年增長，並實現了客貨運輸全面提速。 旅客列車（含中轉）輻射面達北京、上海、廣東、新疆、黑龍江等20多個省、市、自治區。即將投入運行的亞洲最大火車站和鐵路樞紐——南京火車南站即位於江寧岔路口片區。寧杭城際鐵路站點距湖熟僅3公里。

捷運——即將完工的龍眠大道南延線實現了南京捷運一號線南延線終點站“中國藥科大學站”與戶數的無縫對接。

航空運輸

華東地區較大的客貨兩用國際機場——南京祿口國際機場就在湖熟工業集中區西側13公里處。 南京祿口國際機場開通了國內、外（地區）54個城市的85條航線，其中先後開通了南京至韓國、日本、泰國、新加坡、德國、美國等國際客運和香港、澳門等地區客運航線，南京至韓國、南京至新加坡、美國和南京至泰國、荷蘭等國際貨運航線。

基礎設施

道路

湖熟工業集中區被高速公路網環繞，集中區周圍有六條省際高速公路；S337省道（南京三環）橫貫區內，將滬寧、寧杭、機場、寧馬高速連成一體，且寧杭高速與S337的互通就在區內。集中區距南京市中心30公里，區內有兩條快速通道直達市中心，車程30分鐘；距祿口機場13公里，車程15分鐘。經高速公路至上海車程2個半小時，至杭州2.5個小時。集中區內有25米寬主幹道，20米寬次幹道，總長達10公里。

交通

湖熟街道開往南京市區和東山城區的始發公交線路有833（到東山總站）、832（到江寧客運中心站）、826（到寧杭高鐵江寧站），營運時間是5：30-18：30，每10分鐘一班。在東山總站有701路、702路、703路、704路、D8線中轉直達南京市區，營運時間5：00-18：30，每4分鐘一個班次。已經建成通車的南京捷運一號線南延線，從城東路到安德門，貫穿江寧中心地區，使江寧實現了與南京主城區無縫對接。平均4分鐘一班，運營時間6：00-23：30。

給水

集中區內由江寧區新區水廠從長江直接取水，日供水能力5萬噸，採用進口設備處理，水質由南京市衛生防疫站常年檢測，符合《中華人民共和國國家飲用水衛生標準》。

排水

集中區內雨、污排水系統健全，主、次幹道兩邊皆有排水管網。

通訊

（1）固定電話

湖熟街道擁有萬門電話交換設備，可接入 2萬電話用戶。現有電話設備已開通ISDN、固定電話簡訊息的新業務。在地網和長途傳輸電話全部採用光纜SDH大容量系統。

（2）寬頻多媒體、數字數據電路通信

擁有各種速率的數字電路供客戶選用，擁有ATM寬頻交換機、IP城域網，有10M、100M、1000M；需求比較小時可採用終端方式接入寬頻IP城域網，如ADSL等；還擁有分組交換設備、圖象通信設備、電視電話設備等。

廣播電視

目前湖熟街道建成了有線電視管理網站，機房出纖 160 纖，擁有有線電視和政務寬頻信息兩個網路服務系統。

供電

區內有110KV變電站一座，均採用雙迴路供電。電壓變動幅度上下不高於5%。

生活環境

（1）居住環境

南京江寧區湖熟街道內房地產業正在蓬勃興起，省級青龍山人居森林內有1500棟高檔別墅，南京三環路邊有數十棟連排別墅和商品房產可供選擇。且本街道距江寧城區僅16分鐘的車程。城區內現有30家房地產開發公司，已開發竣工的商品房面積300多萬平方米，一批優秀住宅小區的建成，完全能滿足進入湖熟街道企業的居住需求。

（2）就學條件

湖熟街道有幼稚園三所，國小、國中各三所，有大專院校三所，形成了從國小到大學的較為完備的教育體系。

（3）醫療服務

湖熟街道內有二級甲等醫院三所，集街道鄰東山地區，現有醫療機構4所，分別是江寧區人民醫院，江寧區中醫院、江寧區婦幼保健所、江寧區疾病控制中心。

（4）商貿金融

①商貿設施

湖熟街道自古以來就有“小南京”之稱，集街道內有商貿一條街，街內商鋪林立，商業發達。

②金融配套

湖熟街道有建設銀行、農業銀行、信用合作社三家金融機構，完全能及時為集中區內企業服務。

（5）休閒遊樂環境

①湖熟街道內休閒遊樂設施

湖熟街道內有占地面積1萬畝的省級森林公園，園內有青龍湖會所和五星級酒店各一所，是理想的休閒地。

②半小時車程距離休閒遊樂設施

賓館飯店：已掛牌的三星級以上賓館有35家，其中五星級酒店5家，四星級酒店7家。

著名風景區：共有13片，包括最具盛名的秦淮風光帶，鐘山風景區、湯山溫泉、棲霞風景區、牛首山風景區。

高爾夫球場：1個，位置在湖熟街道西面，距集中區35公里的銀杏湖高爾夫球場，球場設計為36洞。

人文環境

湖熟文化歷史久遠，在湖熟境內發現的湖熟文化遺址分布較廣，資源豐富。街道黨工委、辦事處始終把彰顯古鎮特色，做好文物保護工作作為一項重點來抓，不斷加大資金投入，先後對梁台、神墩、老鼠墩等台型遺址實施保護性管理。對清真寺、楊柳村古民居、渡桂石拱橋和2座明末清初二層木樓等文化遺存，進行保護性修繕。整理出跌跤跤會、划龍舟等八種民間活動，恢復了盪湖船這一古老的民間慶祝活動。

湖熟在保護文化資源的基礎上，並進行合理開發，既彰顯文化內涵，又促進經濟發展。尤其近年來，我街道抓住區位交通優勢凸現，省級青龍山森林公園開發建設帶來生態效應的機遇，不斷完善古鎮的現代基礎功能。園內有桂花園、紅楓園、紅花繼木園、香樟園、原始林區等特色園，種植各類名貴樹木3萬多棵，其它各類樹木30多萬多棵。同時，經營開發房地產，營造風景旅遊度假區。

南京板鴨源於湖熟，至今已有600多年歷史，明清時成為皇室貢品。宣統二年（1910）在南京召開的南洋勸業會上，板鴨獲一等獎。現在，湖熟街道全年鴨飼養量160多萬隻，加工銷售300多萬隻。

產業發展

經過十多年經過不懈努力，目前湖熟工業集中區已形成以機械加工製造、輕紡、電子信息、新材料製造、現代物流為主的五大主導產業集群。

機械加工製造業以金城機械有限公司、傑曼公司、中遠船舶、巨威工具機為龍頭，約30家企業為之配套，形成機械加工產業鏈。

輕紡產業以南京雲源絲綢、格威工貿、宇達服飾為主導，入園企業為10家。

電子信息產業目前入園為12家，其中以永湖電子、時恆敏感、瑞保電力、波長光電等企業為主。

新材料產業以南京科泰、大源木業等企業為主，吸引了12家企業入駐園區。

現代物流產業已引進江蘇申通、南京匯通、南京泰禾物流、雷雨貨運和金三角倉儲物流等8家企業入駐園區，共同打造南京地區最重要的現代物流產業基地。

高新產業孵化器

規劃建設中的湖熟高新產業孵化器園區位於南京市湖熟新市鎮（新城），西側緊臨秦淮河源頭之一——句容河的下游，規劃面積達587畝。園區北側為楊柳湖風景區，東側及西側緊臨湖熟新城中心地帶，是集金陵母親河的靈氣和湖熟古文化歷史於一體的高新園區。

高新產業孵化器園區的布局

總用地規劃587畝的高新產業園區將規劃建設90萬平方米的高校產學研發區、文化創意產業研發區、研發成果轉化區及配套商業娛樂區。

高校產業研發區：充分利用毗鄰江寧大學城的區位優勢，將高校研發成果及時轉化為生產力。

文化創意產業區：吸引南京及周邊地區文化創意類型企業落戶投資，打造南京品牌文化創意研發基地。

研發成果轉化區：結合高校產業研發區、文化創意產業區及高新產品研發成果的配套生產區。

商業娛樂區：結合湖熟新城規劃，打造湖熟商務休閒新高地。