匯騰大廈坐落於廈門市思明區嘉禾路321-325號，是由廈門匯成建設發展有限公司開發、廈門百城置業有限公司管理的綜合性建築。該大廈竣工於1999年，總建築面積75000平方米，包含23層主樓及配套停車場，提供辦公、商業及公寓空間。大廈毗鄰呂厝捷運站（1號線與2號線換乘點），周邊覆蓋32路、8路等21條公交線路，形成多維交通網路。截至2023年，其二手房均價為43193元/㎡，屬松柏商圈核心物業。
基本介紹
- 開發商：廈門匯成建設發展有限公司
- 物業公司：廈門百城置業有限公司
- 竣工時間：1999年
- 建築層數：23層
- 總戶數：102戶
- 行政區劃：思明區嘉蓮街道
地理位置,建築特徵,物業服務,交通體系,商業生態,生活配套,產權信息,基礎信息,
地理位置
大廈位於思明區與湖裡區交界處，具體坐落於嘉禾路321-325號，地理坐標覆蓋蓮秀社區及長青社區居委會管轄範圍。建筑北側緊鄰呂厝天虹商場，東接摩爾蓮花美食街，距呂厝捷運站97米。
建築特徵
主體建築高度達23層，淨高3.5米，單層面積231平方米，得房率70%。地下停車場設140個車位，地上停車場配置60個車位，周邊另設天虹商場停車場等配套停車設施。截至2024年，寫字樓部分提供精裝修辦公空間，可配置31-62個工位。
物業服務
廈門百城置業有限公司曾設立專門管理處（2025年工商狀態為註銷），提供房屋租賃、物業維護及停車場管理等服務。物業管理費按5元/平方米/月計收，寫字樓租期要求24個月起，實行押2付3的支付方式。
交通體系
- 軌道交通：距捷運1/2號線呂厝站3號口235米
- 公交網路：覆蓋53米內的匯成站（8路、32路）、96米松柏匯成站（423路）及149米呂厝北站（27路、40路等12條線路）
- 道路系統：聯通嘉禾路輔路、西浦路等道路，周邊公交系統發達，可換乘423路、303路、32路、8路等公交線路
商業生態
大廈內註冊企業超過97家（截至2025年數據），包括福建中清科華生物科技有限公司（1102室）、隆恩建築裝飾工程公司廈門分公司（2203室）等機構。周邊1公里範圍內聚集沃爾瑪、巴黎春天百貨等商業體，形成江頭商圈核心商務區。
生活配套
- 餐飲服務：底商設員工餐廳，步行3分鐘可達蓮花美食街（含閩南特色小吃集群）
- 休閒設施：樓下配置新時光KTV，步行8分鐘可達松柏公園
- 金融配套：半徑500米內分布工商銀行、建設銀行等金融機構
產權信息
建築產權年限為70年，截至2023年5月二手房掛牌均價43193元/㎡，環比下跌0.02%。主力戶型面積段集中在80-150平方米，物業管理處數據顯示歷史最高成交價曾達48900元/㎡（具體年份未註明）。
基礎信息
小區建成年份：1997年12月
匯騰大廈
社區管理形式：封閉式
地址：思明區嘉禾路321-325號呂厝天虹
物業公司：新加坡百騰置地產業管理服務有限公司
開發商：廈門匯成建設發展有限公司/新加坡百騰置地
物業費（含公維金）：
類別 元/ m 類別 元/ m
多層 暫無資料 帶電梯 暫無資料
停車位：無
車位管理費：
類別 露天 地下 架空層
元/月 暫無資料 暫無資料 暫無資料
