匯融名城B區

匯融名城B區是位於成都市成華區駟馬橋板塊的高層住宅小區，由四川匯融地產有限公司開發，2008年竣工，2010年完成交付。小區總建築面積未公開，包含三棟32層建築，總戶數855戶，容積率3.23，綠化率達30%。其主力戶型為71-138平方米的二室至四室，滿足剛需及改善型居住需求。

該樓盤毗鄰捷運3號線李家沱站（距離477米），周邊1公里內覆蓋10條公交線路，形成立體交通網路。生活配套設施包括社區巴士站、紅旗連鎖超市、育賢分校等教育機構，以及40米範圍內的便民菜市場。截至2023年6月，小區二手房掛牌均價為16173元/㎡，高於駟馬橋商圈平均水平。

基本介紹

• 地址：高車一路58號/二環路北四段9號
• 開發商：四川匯融地產 
• 物業公司：成都匯融物業 
• 竣工時間：2008年 
• 總戶數：855戶
• 容積率：3.23

地理位置

項目位於成都市成華區駟馬橋板塊核心區域，存在高車一路58號與二環路北四段9號兩個地址表述，經核實屬同一樓盤不同路段定位。距離捷運3號線李家沱站477米，步行範圍內可達7號線府青路站及6號線八里莊站。半徑1公里內設有駟馬橋三路、二環路北四段等公交站點，覆蓋18路、53路等10條公交線路。

建築規劃

小區由三棟高層建築構成，建築密度22.98%，採用框架結構設計。主力戶型包含：

• 71-86平方米緊湊型二居室
• 105-138平方米舒適型三居室及四居室
  建築外立面採用淺色調塗料，戶內層高2.8米，標準層配置四戶兩梯。

生活配套

商業設施：

• 40米距離內設便民菜市場
• 樓下布局紅旗連鎖超市
• 1.5公里範圍內有捷運3號線李家沱站等交通設施

教育機構：

• 成都市石室國小（育賢分校）
• 駟馬橋幼稚園

醫療服務：

• 416醫院（三甲，距離477米）

物業服務

由成都匯融物業服務有限公司實施管理，實行24小時安保制度。物業收費標準為1.18元/㎡/月，提供以下服務：

• 520個機動車位（地面150元/月，地下350元/月）
• 垃圾分類收集點（存在垃圾桶數量不足問題）
• 兒童遊樂區及600平方米中心綠化帶維護

市場表現

截至2023年6月數據顯示：

• 二手房掛牌均價16173元/㎡，較駟馬橋商圈均價高24.6%
• 出租房源占比2.34%，平均租金35.8元/㎡/月
• 主力成交戶型為71-86平方米二居室，占比62%

2025年租賃市場監測顯示：

• 精裝三居室月租2700元（85㎡）
• 合租單間月租700元（20㎡）
• 支持應屆畢業生0押金及短租服務

設施現狀

小區配置有智慧型門禁系統，單元大堂設定快遞暫存櫃。公共區域存在以下特徵：

• 地面採用防滑石材鋪裝
• 中心花園設定休閒廊架及兒童娛樂設施
• 非機動車集中停放區
• 存在部分樓道照明設備老化現象