匯泰麗城

匯泰麗城是位於山西省太原市小店區真武路與正陽街交叉口東50米的住宅小區，由太原市福德昌房地產開發有限公司開發，2012年7月開盤，2013年12月竣工交付。項目總占地面積13333平方米，建築面積45000平方米，容積率3.40，綠化率30%，規劃總戶數328戶。小區配備集中供熱系統，周邊覆蓋星星幼稚園、實驗國小等教育機構，鄰近美都匯購物廣場、萬馬仕商貿城等商業設施。

基本介紹

• 位置：真武路與正陽街交叉口東50米   
• 開發商：太原市福德昌房地產開發有限公司   
• 建築面積：45000平方米   
• 容積率：3.40   
• 綠化率：30%   
• 物業費：3.0元/月/平米  

地理位置

項目地處太原市小店區經濟技術開發區核心地段，東距幸福家園公交站約300米（304路、307路等線路經停），距離捷運通達街站約1.1公里。周邊一公里範圍內分布美都匯購物廣場（439米）、萬馬仕商貿城（440米）等商業設施。

開發背景

太原市福德昌房地產開發有限公司於2012年7月啟動項目建設，2013年12月完成交付，產權年限為50年（土地用途為住宅用地）。截至2021年7月，該小區二手房掛牌均價為9947元/平方米，2024年5月二手房價下調至4350元/平方米。

建築規劃

小區由5棟高層建築組成，其中：

• 建築層高：27-30層
• 戶型結構：主力戶型為88-120平方米的兩室至三室，包含南北通透兩居（90㎡）、三室兩廳兩衛（120㎡）等設計
• 裝修標準：部分房源採用精裝修交付，配置冰櫃、洗衣機等家電

配套設施

教育配套方面，劃片範圍為星星幼稚園（直線距離500米）、實驗國小（600米）^。醫療資源包含太原華夏醫院（936米）、小店人民醫院（1.2公里）^。小區西北側設有建設銀行、工商銀行等金融機構網點。

物業服務

採用業主自管模式，2024年供暖季期間曾發生集中供熱糾紛。經太原市熱力集團核查，小區地暖管道因集氣導致部分住戶室溫不達標，經排氣處理後達到法定供暖標準（18±2℃）^。車行管理採取主入口登記制度，快遞存放櫃設定於小區東南側。

重大事件

2024年11月供暖季初期，因供熱主閥門未及時開啟引發群體投訴。太原市委社情民意辦公室介入後，市熱力集團4217熱力站於12月19日完成故障排查，確認系統運行正常^。截至2025年5月，小區二手房租售價格保持穩定，兩居室月租金約1400-1416元。

價格信息

均價：3800

起價：3800

價格說明：均價3800元/平方米

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月08日	--	3800	--
2012年09月10日	--	3800	--
2012年08月17日	--	3800	--