北疆小區

北疆小區位於長春市雙陽區長山路99號（太平街道轄區內），2015年竣工的住宅小區，由單位自建開發並採用業主自管模式。小區總計房屋190戶。小區共有4棟建築，總計190戶（2023年統計）至192戶（2025年統計）住宅單位，容積率與綠化率符合區域性居住標準。截至2023年5月，二手房掛牌均價4550元/㎡；至2025年5月，在售房源單價範圍擴大至3029 5343元/㎡。周邊1公里範圍內覆蓋長春市雙陽區第二實驗國小等多所教育機構、雙陽區中醫院等醫療資源，以及歐亞超市(雙陽店)等商業設施。

基本介紹

• 竣工時間：2015年  
• 物業類型：住宅 
• 總戶數：192戶 
• 開發商：單位自建 
• 綠化率：≥25% 
• 容積率：符合居住舒適標準 

地理位置

小區坐落於長春市雙陽區太平街道長山路99號，地處四環以外太平商圈核心區域，毗鄰晨宇小區、帝豪尊邸等相鄰社區。最近公交站點為石油公司站，可搭乘雙陽3路及377路等多條公交線路。

建築規劃

項目總建築面積未公示，由4棟住宅樓組成（截至2025年數據）。主力戶型包括58.77㎡一室一廳與73㎡兩室一廳，建築密度較低且未採用人車分流設計。住宅產權性質為商品房，交易權屬清晰。小區房屋總數為192戶（詞條概述中為190戶，可能存在統計口徑或時間差異）。

周邊配套

交通系統

覆蓋雙陽3路公交網路，其中石油公司站步行距離約500米。未配備捷運站點，距離最近高速公路出入口約6公里。

教育資源

1公里範圍內分布：

• 基礎教育：長春市雙陽區第二實驗國小、長春市一六二中學
• 學前教育：紅黃藍幼稚園(雙陽區分園)
• 高等教育：長春科技學院（直線距離2.3公里）

醫療資源

3公里生活圈涵蓋：

• 二甲醫院：雙陽區中醫院（竹山路分院）
• 社區診所：朱啟貴中醫內科診所、雙陽區虹橋醫院等6家基層醫療機構

商業設施

主要購物場所包括：

• 大型商超：歐亞超市(雙陽店)、天力時尚購物中心
• 便民市場：雙陽商貿城、地下商城

房價趨勢

2023年5月掛牌均價4550元/㎡，當月掛牌房源2套，成交活躍度較低。至2025年5月，二手房價格呈現分化趨勢，58.77㎡戶型單價降至3029元/㎡，73㎡戶型單價升至5343元/㎡，掛牌總量縮減至2套。近五年房價年均漲幅未公示，用戶評價提及房價漲幅顯著。

物業管理

採用業主自治管理模式，未聘請專業物業公司。公共區域維護費用由住戶分攤，安保系統配置基礎門禁設施（截至2025年）。小區未設定地下停車場，地面停車位按先到先得原則使用。