北京東方廣場

東方廣場雄踞於北京市中心，坐落於東長安街1號之絕佳位置，北京東方廣場占地10萬平方米，總建築面積達80萬平方米，是目前亞洲最大的商業建築群之一，是真正的北京“城中之城”。坐擁東長安街之絕佳地理位置，東方廣場提供了各種完善的設施與服務。

基本介紹

• 中文名：北京東方廣場
• 外文名：Beijing Oriental Plaza
• 位置：東長安街1號
• 占地：10萬平方米
• 總建築面積：80萬平方米
• 規模：目前亞洲最大的商業建築群之一

廣場簡介

五星級的北京東方君悅大酒店不僅擁有世界一流的酒店設施與服務，其充滿熱帶風情的大型室內游泳池更是令人嘆為觀止。東方新天地商場面積達12萬平方米，擁有不同主題的購物區、四季常青的花壇、市中心最大的五彩音樂噴泉以及擁有逾1,800個停車位的室內停車場。

北京東方廣場

規模宏大、位置絕佳、前瞻性高科技設計與高效率的辦公理念、加之頂尖的豪華居停與層出不窮的購物休閒樂趣，東方廣場名副其實地成為了一個生活新焦點，商貿新紀元。

廣場規劃

東方廣場（Beijing Oriental Plaza）中包括了8幢寫字樓（東方經貿城）、2座豪華公寓（東方豪廷）、1座大型開放式商場（東方新天地）、以及1間豪華五星級酒店（東方君悅大酒店 Grand Hyatt）。其建築風格中融入了北京四合院的概念，由香港建築師丁廣沅設計，知名富豪李嘉誠投資建設。東方廣場的各項服務已於2000-2001年陸續開幕。“東方新天地”包括五個不同風格的商場和一個中央噴水泉廣場、多個四季常綠的花園和一個龐大的三層室內停車場。

建築特色

東方廣場巧妙結合傳統四合院概念和現代建築構思，完美再現東方古韻同時，又不失雄麗典雅；其內圓外方、門內有門、樓中見樓的設計更象徵著無限商機。無論室內與室外，東方廣場均開闢了市中心罕有的綠化空間，常年綠意盎然的環境，頗有些鬧中取靜、市內綠洲般的由衷喜悅。

寫字樓

東方經貿城坐落於面積逾800,000平方米、目前亞洲最大的商業建築群之一的東方廣場內，共有八幢甲級辦公樓，現已成為不同行業的龍頭公司與眾多名列財富500強企業的匯聚地，包羅高科技、投資/證券、金融/銀行、保險、會計、律師、醫藥、媒體、廣告、奢侈品與消費品等各界精英，營造了良好的國際化商圈氛圍。

北京東方廣場

東方經貿城標準樓層面積為3,000平方米，寬敞度尤其適合大企業的總部選址。樓層亦可靈活間隔成較小單位，以迎合中小企業的實際需要。 此外，東方經貿城除了有毗鄰政府決策部門之地理優勢，更有著完善規劃，為租戶提供一個舒適寧靜的辦公環境。

公寓

進入繁華的北京市中心，在顯赫的中央商貿區東方廣場的核心，有您憧憬的生活方式。極盡高尚的環境，無可媲美的舒適和便利，無論從哪個角度評價，均與任何國際大都會並駕齊驅，堪稱今日北京的豪庭矚目標記。東方豪庭公寓，超乎現實的完美府第，您夢想的華麗家園。

東方豪庭公寓共有兩幢豪華服務式公寓，包括尊萃豪庭與匯賢豪庭。全屬美輪美奐的豪華公寓，一柱一梁皆精雕細琢，為您重新詮釋北京高尚生活的定義。此外，公寓職員還可以用熟練的中文、粵語、英語或日本語為您服務。

商場

綜述

東方新天地坐落在目前亞洲最大的綜合性商業建築群之一的東方廣場內，面積12萬平方米，連線著金街–王府井商業街和銀街–東單商業街。東方新天地現已成為不少知名品牌店的首選地點,也成為北京白領、國內外遊客購物、就餐、娛樂、休閒的理想場所。

東方新天地商場包括6個主題購物區–繽紛新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6個主題購物區各有不同的商品定位，在裝飾風格上也各有特色，適合更多的消費層。另外有餐飲、娛樂、休閒等多種配套設施，使東方新天地在購物的基礎上具有更多的功能。

繽紛新天地

臨近王府井商業街，人流量大，特別是觀光旅遊的客人較多，捷運站與東方新天地商場相連處就位於這個區。繽紛新天地裝飾風格熱鬧而明快，仿佛一個室內嘉年華會。走進這個區，繽紛的色彩及具有節日氣氛的裝飾使人心情開朗，主要商鋪有晨曦百貨、華潤超市、ESPRIT及精彩無限音像數碼廣場等。

都市新天地

強調大都市的繁華，吸引都市消費主力軍–青年人，主要經營休閒品牌及珠寶飾品。都市新天地的整體色調為簡潔的銀灰色，先進的超清晰大螢幕使人感到科技發展的脈搏，滿足青年人的審美需求。此外，這裡還有亞洲最大的鑽石精品店之一的恆信鑽石宮殿,以及知名品牌NE.TIGER、TomTailor、Cerruti 1881和寶姿1961等。購物之餘，人們還可以從這裡進入美食街，盡享世界各地風味美食。

北京東方廣場

庭苑新天地

位於商場中部，與北京東方君悅大酒店相連。在這裡，典雅的裝飾風格中蘊涵著時尚的光芒，並匯聚著世界各地的頂級品牌，如E.Zegna, Dunhill, Kenzo, Paul Smith, Pal Zileri, Givenchy, Burberry, S.T. Dupont, Valentino ,Ferre,Missoni和St. John等，帶出高品味的消費理念。

寰宇新天地

這是一個追求時尚的人士不可不去的部分，在這個高級購物廊里集中了國際品牌的服裝服飾，另外還有飾品精品店，如琉璃工房、施華洛世奇，無一不向人們傳達著精緻高尚的生活品位。這部分商場裝修豪華尊貴，格調高雅時尚，聚集這裡的國際品牌有Bally、MaxMara、Ports及Shiseido等。

活力新天地

緊鄰東單北大街，擁有北京最大、種類最齊全的體育用品中心運動100，大眾汽車品味車苑、奧迪品味車苑汽車展示廳及豪華的東方新世紀影院、時尚基地等主力店，展示現代生活便利新元素。

天空大道

位於東方廣場平台層，是連線商場東方新天地及商務區東方經貿城的紐帶。此處不僅為在商務區的客戶在辦公之餘提供了舒適的休閒環境，伴隨多家品牌及餐飲店鋪的入駐更增加了此區域的功能性，更大程度的為消費者提供便利。入駐此區域的商戶有多家特色餐飲店鋪如高檔新派中式餐廳東方寒室、特色中餐家合私房菜、高檔日式餐廳道樂、充滿異國風情的咖啡廳星巴克。另有高級廚具店博德寶、頂級家俱店易簡極家、尼康陳列室等。

內地首家星巴克美食體驗店亮相

星巴克中國公司宣布，中國內地首家星巴克美食體驗店――北京東方廣場三店在位於王府井的東方廣場正式開門迎客。

地理位置

東方廣場

北京東方廣場地圖

地址：東城區東長安街1號東方廣場東方新天地B1樓

酒店

綜述

北京東方君悅大酒店位於北京市中心地帶著名的北京東長安街，坐落在中國最大的商務建築群東方廣場正中央。比臨歷史悠久的王府井步行商業街。從酒店出發步行數分鐘即達天安門廣場和故宮。共有八百多間豪華舒適的客房，都配有高速個人電腦接駁、寬頻上網、雙線電話、語音留言信箱及直線電話等功能。酒店設有行政樓層由嘉賓軒資深服務員提供特優服務。凱悅集團專長的餐飲管理使您享盡美食之樂。2,847平方米的會議及宴會設施都配備了先進的視聽設備及寬頻上網功能。大型度假式室內游泳池，配有“虛擬天幕”展現各種不同氣象。

北京東方廣場

酒店設施和服務

宴會廳、送餐服務、游泳、酒店內餐廳、洗衣服務、停車場、咖啡廳、叫醒服務、酒吧/酒廊、禮賓司服務、醫療支持、商務中心、水療服務、兒童看護、會議室、旅遊服務、前台貴重物品保險柜、擦鞋服務、健身、大巴或轎車租賃服務、桑拿、外幣兌換、會講英語的服務員、會講日語的服務員、接機、蒸氣浴

房間設施

中央空調 西式鋪床 廚房 吹風機 拖鞋 單人床 浴衣 雙人床 電熱水壺 語音留言 加大床 房間內可加床 小冰櫃 收費寬頻 淋浴/盆浴組合 房內保險箱 免費報紙 寫字檯 免費瓶裝水 熨斗/熨衣板 殘障人房間 免費衛生間清潔備品 嬰兒床 電子結帳系統

其他

酒店餐飲

悅庭、凱菲廳、茶源、酥園、意餐廳、東方亮酒吧、長安一號中餐廳

康體娛樂設施

大型度假式室內游泳池、健身房、桑拿、按摩

會議設施

大、中、小型會議室及完備的會議設施

廣場波折

一九九三年四月二日，東方海外與香港富豪李嘉誠的旗艦長江實業合作成立了匯賢投資有限公司，與北京市東方文化經濟發展公司簽訂一項合作協定，在北京市中心最繁華的王府井建造東方廣場。

東方廣場是東方海外迄今投資中國大陸最大的項目。計畫中的東方廣場，位於北京天安門附近的王府井，總面積約 6.5 萬平方米，占地 12 萬平方米，樓層總面積為 25 萬平方米，原定工期 4 年，於一九九七年完工。 東方廣場因為建在中國首都北京最繁華的王府井，而北京又是一座歷史悠久的文化古城，因此東方廣場項目自一開始就特別引人注目。該廣場原設 計樓高為 70 米，因工程規劃不符合國務院的有關規定，重新修改為地上建築 30 米，地下建築 20 米，總投資 13 億美元，約 101 億港幣。

長江實業的李嘉誠是這個項目的大股東，他擁有百分之六十四的股權。 香港中銀集團和美國高盛則持有百分之十三的權益。原來占百分之二十六的 香港希慎集團和占百分之十的香港新昌集團，己於一九九四年退出東方廣場 項目。不過，董建華不久前透露，該計畫的分配將有變化，將有新的中資機構參與。董建華沒有透露中資機構的名稱，也沒有透露重新分配後的股權情況， 只說該中資機構不是取代東方海外。

外界一直估計，東方廣場可能會是董建華被攻擊的藉口，但是，董建華 自己表示，東方廣場的投資完全沒有利益衝突，除非有人吹毛求疵，有意作政治的攻擊。他相信，東方廣場在北京投資，投資早在數年前就已決定，當時根本沒有行政長官問題，談不上利益衝突。 一九九六年十月二十七日，董建華在接受香港一家報紙記者的訪問時，當記者問到董建華在東方廣場的投資怎么辦？董建華以異常肯定的口吻表示：東方廣場的投資不會退出，沒有理由退出，與我競逐行政長官無關，是公司的決定，好的投資沒有理由退出。我辭了公司的要職，不關我的事了。 我家人在公司有股份，但是我不可以再在公司的事上亂髮言。

董建華在這次訪問中，還首次披露了股權結構重新調整後的股東，新加入的中資股東原來是中國人民保險公司，它將持有東方廣場的百分之十五的 股份。一九九六年十二月二日，中國新聞社發出電訊：王府井麥當勞搬遷，東方廣場開工在即。 電訊稱：位於北京王府井的麥當勞於十二月二日起停業搬遷，此舉意味著其旁邊的東方廣場拆遷工作已近尾聲，開工有望。

王府井麥當勞快餐店將從路口向北移動 150 米。麥當勞中國發展公司總裁馬文說：“我們跟有關方面在友好合作的氣氛下，達成一個相互滿意的協 議。東方廣場和麥當勞將會同時得到發展。”

麥當勞營業樓包括在東方廣場的拆遷範圍內。據說，它與有關方面達成 協定，獲準營業到拆遷的最後時刻。

據悉，東方廣場無論從規劃、設計或命名方面，都作過較大幅度的修改。

---------摘自《一代船王董建華》

二十世紀九十年代中期，細算“長實”最大的投資，而且“落足重本”的，可說是北京的東方廣場，此工程足足拖延了十八個月，方有再度動工的跡象。

一九九五年三月，北京的“東方鴻聯文化公司”聯同由“長實”、“和黃”及“東方海外”組成的“香港匯賢投資公司”，組成“跨境大聯盟”，趁著當時房地產熱潮席捲北京，在當地成立“北京東方廣場公司”，共同發展位於東長安街與王府井大街交界的用地，興建全世界面積最大、設計最一流的商業建築物，命名為東方廣場，當時預算的投資額為十五億美元。

李嘉誠最初向北京政府提出這項投資時，很多官員都表示贊成，因為廣場的興建對北京的長遠發展有利。計畫中的物業規模龐大，也是中國建築物歷史中的創舉，足令所有中國人自豪。

原以為一切都可照計畫進行，誰知遇上重重波折，工程被迫一拖再拖。由於興建工程延誤，促使投資額不斷上升，成為國內外關注的焦點。

造成有關工程延誤的原因有多方面。首先，在興建廣場的占地範圍內，包括有北京歷史悠久的“新華書店”及號稱面積是“世界之最”的“麥當勞快餐店”，引起“拆與不拆”的連番紛爭。其次，承建的工程公司展開的實際施工規模，被當地政府認為是超出原定計畫，故不準施工。

與此同時，東方廣場的延誤，也受到當時北京政府積極“嚴打大老虎”措施牽累。一九九五年初，北京市副市長王寶森被捲入大規模商業犯罪，畏罪自殺，其後中共中央政治局委員、北京市委書記陳希同被罷免，致令北京市很多房地產工程都要重新“排隊”，等候政府審批，東方廣場亦沒有特權，被下令全面停工，一等就接近兩年。

除此以外，經過多次的修改，東方廣場的設計及股權分配等方面，跟原先的有很大分別，例如為免把建築物建得太高及太闊，已把廣場體積縮減三成，從本來的一座建築物變成包含了十一座建築物的大型建築群。另一方面，中方機構所占的權益也由原來的一成多激增至百分之四十，“長實”及“和黃”就減至持有百分之五十二，“東方海外”只占百分之八。

另一方面，東方廣場的“廣場”之名，也受到國內廣泛爭議。影響所及，國務院要重新批出有關項目時，同時要斟酌更改“廣場”字眼，以求名副其實。

東方廣場終能“守得雲開見月明”，但建築成本大增已是無可避免的事實。時至2000年，東方廣場的總投資額已遠超原來預算，達到二十億美元，整個興建工程望能在三年內竣工。

---------摘自《李嘉誠父子傳奇》