在北京市朝陽區曙光西路，因房屋未拆，新修的市政幹道在此處被迫“瘦身”，一條雙向8車道的馬路，在這裡只剩下2條車道，而這片房屋就像一個孤島矗立在十字路口。被網友稱為“北京最牛釘子戶”。
基本介紹
- 中文名：北京最牛釘子戶
- 圍牆面積：大約有500平方米
- 類別：稱呼
- 位於：北京
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詞典釋義
這些年來，大拆遷是全國許多城市的普遍現象。“釘子戶”之所以成為釘子戶，一般是認為拆遷補償不多，要從發展商那裡取得更符合自己的利益。釘子戶現象現在在中國尤為突出，其中牽涉很多複雜問題。
求拆無門
有網友在北京市市長郭金龍的人民網留言板上，反映朝陽區平房堵路，“好好的一條雙向8車道的馬路，到這裡，被擠兌得只剩下二條車道。”訊息一出，輿論愕然。輿論爆議他是北京“最牛釘子戶”。
這片房屋矗立在十字路口。附近居民稱，圍牆裡住著兩戶人家，是兩兄弟，圍牆內的面積大約有500平方米。從改造曙光西路開始，此房子就已存在。2008年奧運前，房子被砌上圍牆。
據房屋主人張長福稱，這裡原來是朝陽區太陽宮鄉十字口大隊西尚家樓村，2002年鄉政府與開發商將村子拆除新建小區。張長福稱，蓋小區沒用上他家的房子，房子當時未被拆遷。張長福表示，自己房子多年破損未修，房子處於大路中央也給家人生活帶來不便。“早就想搬走了，但又不知道去找誰。”
“屋前屋後的大路修了3年，沒人來找我們。”張長福的妻子稱，他們曾找到修路公司項目經理部，對方稱已經將此上報，但不知何時有結果。他們找到鄉政府，對方稱不歸鄉政府管。
房主張長福稱，沒人與其協商拆遷賠償問題，他們也不知該去找誰。建築方稱，他們曾向上級匯報，但一直沒有答覆。相關部門稱，該房屋未拆遷有一定歷史原因，事情比較複雜，還需調查了解。
人物故事
53歲的張長福，已經在這裡住了24年。7年前，這裡原來叫尚家樓村，隸屬於北京朝陽區太陽宮鄉。他和弟弟張長友分得的幾塊宅基地，就在當時的尚家樓村2號。2003年，太陽宮鄉大搞拆遷開發。村裡的老街坊們紛紛搬離，只剩張家兄弟依然堅守在這兒，看著旁邊高樓拔地而起。
堅守似乎是一種無奈，張長福不喜歡住在這兒，早上聽著車聲醒，晚上聽著車聲睡。他不得不習慣道路擁堵時的車喇叭聲，還得習慣因為房屋占道周邊居民對他的非議。而骯髒、簡陋的環境，讓這個家看起來更像是一座封閉式垃圾站。
紅色磚牆上爬滿了黑色的污漬，已經辨認不清原本的顏色。野草沿著牆倔強地生長，菸蒂、碎石、垃圾撒了一地，蒼蠅嗡嗡地飛來飛去尋覓食物。房頂上橫七豎八地蓋滿了防雨的紅色油氈，石膏天花板已經被雨水泡得發黃。“旁邊修樓房時不小心砸碎了我家100多塊瓦，下起雨來日子就沒法過，沒修整之前，屋子裡的水能淹到小腿肚子。”張長福比劃著名說。
屋子裡沒有下水道和廁所。在屋內銹跡斑斑的水龍頭下，放了一個藍色塑膠桶，53歲的張長福和38歲的妻子劉英，每天得拎七八桶髒水往外面路邊倒。村頭的廁所早被拆掉，他們不得不走上十來分鐘或者騎個腳踏車，去最近的一個公廁解決問題，鬧肚子時只能找塑膠袋應急。
“誰不希望拆啊！一下雨就漏，下水道又在蓋旁邊國際村的時候給堵住了，就是水電不敢給停，要是允許停，早就停了。”張長福說。
“我們住這兒，遭多大罪啊！”劉英應和道。
簡陋的張家與附近的高檔住宅區，顯得格格不入。院牆北邊10米處，是一座28層高樓，黑色的花崗岩和玻璃幕牆，在陽光下分外灼眼。那是UHN國際村，北京市的高檔小區之一，房價高達每平方米3萬元。一牆之隔，似乎是兩個世界。
這些年裡，張長福一家人本有機會不遭這些罪。
早在2002年，太陽宮鄉就準備建成“高檔精品住宅小區”，而張家所處的尚家樓村，被用來修建UHN國際村。2003年時，UHN國際村開盤價超過了8000元/平方米。
當時，包括張長福在內的尚家樓村229戶村民，收到了房屋評估單。張長福和弟弟張長友家連在一塊。張長福家實際面積約為300多平方米，房本上的面積則是153.6平方米，評估單上給出的價是83萬元，每平方米合5000多元；弟弟張長友家的房本面積是85平方米，估價43萬元。按照當時的政策，張長福可以以4239元/平方米的價格購買一套兩居室的回遷房，而女兒已經20多歲的張長友一家，可以購買兩套回遷房。
但張氏兄弟一直沒有把評估單太當一回事。他們認為自己的房子值更高的價格，“值一塊的東西，給你三毛，你幹嗎？”張長福至今還耿耿於懷。
北京朝陽區太陽宮鄉規劃科科長呂英在接受《南都周刊》記者採訪時稱，張長福當時給出的拆遷條件是1套3居室外加250萬元現金，而張長友則要求兩套3居室外加150萬元現金。“拆遷公司曾多次找到張家兩兄弟，但他們開出的條件太高，遠遠超出我們當時的拆遷標準。”呂英回憶說。
但張家兄弟顯然不這么看。按照劉英的說法是，開發商每需要一塊地，拆遷公司就去找一戶人家談補償價格，幾個回合下來，才能最終達成一致，沒有人是按照評估單的價格搬走的。原來住在張家對面的趙姓街坊告訴記者，五六年前，他家300多平方米的房子補償了280多萬元。按照就地回遷政策，他父母用 50多萬元購買了一套新紀家園的三居室，而他自己則用35萬元購買了太陽星城土星園一套93平方米的兩居室。
拒絕了評估單上的價格之後，張氏兄弟沒有等來更好的價碼。“只要我們一提出條件，他們就說那是不可能的，”呂英憤憤地說，“沒有誠意讓你搬，什麼條件都高。”
遭受非議
這個青灰色與白色水泥牆圈起來的院落約有400平方米，占據了大半個路面。乍一看，就像密閉式清潔站。牆裡一片參差的磚瓦房，屋頂上長著些“倔強”的野草，一口接收電視信號的“鍋”架在屋頂。
正因為“戰略地位”如此重要，而且挺立了7年之久，甚至“被遺忘”，張氏夫婦才被人稱為京城“最牛釘子戶”。
司機憤怒
2010年7月14日早上8：30，一輛966路公共汽車艱難地斜橫在馬路的中間，雖然周圍的小轎車喇叭響個不停，但它還是花了將近15分鐘才拐過這個彎。而直到9點以後，這段路才漸漸開始通暢。
“從周一到周五，這裡就像一個停車場。在早晚尖峰時段，常有上百輛汽車堵在這裡。”在不遠處曙光西路的十字路口賣水果的商販反映說。
旁邊國際村的底商也因為出行難遭受著損失。臨街邊近2000多平方米的空鋪都沒有租出去，玻璃窗上還寫著招租電話。房屋中介我愛我家國際村店職員介紹說：“從我們開業以來，這些底商就空置，快一年了。”這裡一個600平方米的店鋪每月的租金是10萬元。
承受壓力
當事人張長福夫婦多年來一直生活在壓力中。
“早上聽著車聲醒，晚上聽著車聲睡。”劉英說，他們早已習慣了道路擁堵時的車喇叭聲，甚至也習慣了因為房屋占道周邊居民對他們的非議。
張長福家對市容市貌的影響是明顯的。
“2005年以前的曙光西路“機非混合”，一到陰雨天，泥濘不堪。2005年開始修這條街，原本是好事。但是，修到十字路口就修不下去了，破破爛爛撂在這，真是影響市容市貌。”家住曙光里小區的趙大爺站在12樓，指著樓下那一片平房說。
在曙光里小區的頂層俯瞰這家“釘子戶”，紅色的屋頂就像城市的“青春痘”般刺眼。
其實，不僅周圍的市民對長期沒能解決張家拆遷、影響城市面貌感到“不舒服”，就連當事人張長福一家也顯得很無奈：“因為我們的事情，給周圍鄰居的出行帶來這么大的不便，我們很愧疚。”張長福說。
這對夫妻用“湊合”來概括這7年的生活狀態：“嘗盡了“酸苦辣鹹”， 唯獨不知“甜”的滋味”。
夏天熱時得開空調，但是機器老化不好用；冬天冷時靠電暖器取暖，可是牆壁四面透風；娛樂靠遛彎，沒有有線電視，即使自己買了個“鍋”，但老是收不到信號……
7年來，房子不知修過多少次，但布滿木板和報紙的磚牆上還是有很多老鼠鑽出的窟窿。在張長福家的廚房，柴米油鹽都擺放在靠著潮濕牆壁的木桌上，周圍蒼蠅“肆虐”。
張長福和妻子現在都是太陽宮鄉農工商總公司的待崗員工，每人每月領630塊錢。
“我們這幾年一直都沒有工作，一直在糾結房子的事，也沒心情去上班。”劉英說，兩個月前，她才去了京客隆超市做促銷員，兩個人一個月的收入加起來也不足2000元。
“日子過得很簡單，每天兩頓飯，倆人倆小菜，七八年就這么過來了。”“從來不敢亂花錢，就這樣每個月也剩不了多少。”
解決無門
2002年，朝陽區太陽宮鄉政府與開發商達成協定，將太陽宮鄉西尚家樓村拆除新建小區。2003年，太陽宮鄉政府第一次提出要對張長福家房屋進行拆遷，但張長福對鄉里拆遷部門給出的補償不滿意，未能達成協定。
張家的回應是：“除了曾給過一張評估單，沒有人再來跟我們商量拆遷事宜。來的拆遷辦人員只是說了解情況。”妻子劉英反映說，2003至2006年這段時間，開發商拆遷是用到哪裡，就拆到哪裡。可是到了2006年，等周圍的村民們全都拆遷完了之後，張長福才發現自己這塊地開發商不需要了。
2005年，阜通東大街曙光西路段開始了道路施工，整條馬路在2007年竣工。但因為張家沒有搬走，曙光西路工程事實上還沒有完工。而這間沒有被拆掉的老房子，成了路中央的“釘子戶”。
張長福也曾經問過市政部門他們家該怎么辦，當時對方的答覆是情況“已經上報”，但直到路修完了也沒個結果。
7月5日，朝陽區市政市容管理委員會在《關於阜通東大街拆遷滯留戶有關問題的情況說明》中提到：“拆遷期間，兩戶因買賣農村宅基地房糾紛，影響了拆遷進程……長期以來，拆遷人一直保持最大耐心，不間斷地做被拆遷人的工作，但不能滿足被拆遷人的過高要求。”
張長福說：“我們很愧疚，但是真的不知道該找誰去解決問題。”
糾紛裁決
2010年12月，被稱為北京“最牛釘子戶”的張氏兄弟收到了朝陽區房管局下發的《房屋拆遷糾紛裁決書》，朝陽區房管局要求15天內騰空院內所有住戶。張長福表示，他已經委託律師申請行政複議。
2010年12月9日，張長福的妻子劉英說，半個月前，張長福兄弟確實接到了朝陽區房管局下發的房屋拆遷糾紛裁決書。下達的日期是11月8日。裁決書要求他們在接到裁決書15日之內，騰空所有居住在該院的住戶，否則拆遷方將向朝陽區有關部門申請強制拆遷。裁決書中表示，張長福應得拆遷款約84萬元，可按2003年均價標準抵扣兩套安置房，並且寫明了指定安置房的具體樓門室號。
朝陽區房管局相關負責人表示，雖然拆遷標準是按2003年的評估標準，但拆遷方所提供的安置房價格也是按照2003年的標準，處理方式合理。而且在下達拆遷書前，他們就安置房問題已經與拆遷方進行協調。如果被拆遷人有異議，可與對方協商。另外，被拆遷戶應先解決自家宅基地上存在的房屋糾紛問題。
該負責人稱，區政府法制辦目前已經受理行政複議。若法制辦認定裁決書有效，而房主仍拒絕搬遷，拆遷方可以向政府申請強制拆遷，目前只是程式問題。雖然15天的期限已到，相關部門還尚未採取行動。
截止2011年11月底，此“釘子戶”依然釘在這裡巋然不動。
強制拆除
2011年12月18日，在北京朝陽區曙光西路占道8年的“北京最牛釘子戶”被朝陽法院強制拆除。
在曙光西路占道八年的釘子戶住房被拆
在曙光西路占道八年的釘子戶住房被拆12月18日中午，曙光西路與太陽宮南街交會處，一台大型鏟車機械臂的幾次揮動，讓曾屬於張氏兄弟的平房很快變為一地瓦礫。下午2時30分許，占地400多平方米的住房只剩一段長約30米的圍牆。
公安、消防等部門隨著拆遷接近尾聲而陸續離去。現場市政負責人說，"釘子戶’拆除後，將立即鋪設路面”，他說，阜通東大街（曙光西路）將於2012年春節前全線貫通。
朝陽法院稱，為緩解當地交通擁堵狀況、改善周邊居民生活環境，朝陽法院根據拆遷方的申請，裁決先予執行北京市朝陽區房屋管理局的行政裁決，並於2011年12月8日前往現場張貼騰房公告，送達了執行通知。12月18日上午，法院對張長福、張長友兩戶所有的房屋依法強制騰空，涉案房屋已移交拆遷方拆除。18日下午，朝陽法院依法對涉案房屋予以先予執行。此後，張氏兄弟仍可通過行政複議或法院訴訟方式，獲取拆遷補償。
