動力花園

動力花園是由大連鐵龍房地產開發有限公司開發的住宅小區，2004年1月1日竣工，位於沙河口區五四路與聯合路交匯處。該小區無物業管理服務，由業主自管，容積率1.2，綠化率25%。2025年5月二手房均價為21336元/㎡，周邊配套涵蓋三甲醫院、市級重點學校及軌道交通設施。

基本介紹

• 建築類型：住宅小區
• 竣工時間：2004年1月1日
• 容積率：1.2 
• 綠化率：25% 
• 開發商：大連鐵龍房地產開發有限公司
• 參考均價：21336元/㎡（2025年5月）

地理位置

小區位於沙河口區五四路與聯合路交匯處，與西崗區擁政街35號存在行政區域交叉性（可能因區域劃分調整導致地址表述差異）。鄰近太原街商圈，距離奧林匹克廣場2.5公里，周邊設89路、108路、267路、309路等公交站點。

建築規劃

項目包含多層住宅建築，總占地面積約3.2萬平方米。包含2室、3室等多種戶型設計，採用框架剪力牆結構。小區實行人車分流設計，地下車庫配置比例達1:0.6，地面設定老年健身廣場與兒童活動區。

周邊配套

醫療資源

800米範圍內分布大連醫科大學附屬第一醫院二部（三級甲等）、大連大學附屬新華醫院（三級專科）及中國人民解放軍第二一〇醫院（三級綜合）。

教育資源

毗鄰大連教育學院（直線距離600米）、鐵路中學（市級重點中學）及中山路國小（省示範校）。

商業設施

3公里生活圈包含恒隆廣場（大型商業綜合體）、正仁生鮮菜市場（社區型農貿市場）及新隆嘉供銷超市（連鎖商超）。

軌道交通

距離捷運2號線西安路站1.8公里，公交系統覆蓋89路（動力花園站）、108路（聯合路站）、309路、267路等4條線路，可直達青泥窪橋商圈及星海廣場景區。

房價走勢

2025年1-4月二手房均價保持穩定增長態勢：1月22200元/㎡（環比上漲0.91%），4月升至22400元/㎡（環比上漲0.90%）。5月均價與沙河口區域均值持平，較太原街商圈溢價48.3%。