劉社，河南財經政法大學工程管理與房地產學院教授，河南財經政法大學城市發展研究中心主任。
基本介紹
- 中文名：劉社
- 國籍：中國
- 職業：碩士生導師
- 性別：女
教師職責,學術研究,媒體採訪,
教師職責
以身作則，銘記教師職責對待教學，劉教授處處以身作則，銘記教師職責，嚴格要求學生，認真對待工作，改進教學方法，熱心服務學生，兢兢業業，勤勤懇懇。
她對待學生非常嚴格，用她自己的話說就是：“有時甚至幾近於苛求。”在修改畢業論文時會與學生一對一的面談，為學生一遍遍地修改，有時甚至會不留情面的嚴厲批評。在她看來：“大學是學生進入社會之前的職業訓練場，學生在學校犯了錯，老師要及時批評和指導，為的是讓學生步入社會以後少走彎路。”劉教授希望在自己的嚴格要求和教導下，學生能夠不斷地進步、成長，能夠學到實用的知識，能夠真正鍛鍊和提升自己的能力。在嚴格要求學生的同時，劉教授也同樣熱情地對待學生，真心為學生著想。她憑藉自己的社會關係，為學生提供許多進入企業實習和就業的機會；她在外出接受訪談時，還積極推薦我校學生，希望企業能給學生一個平台，一個跳板，讓學生在社會的舞台上走的更遠、飛得更高。
為了與時俱進，更好地服務學生，劉教授不斷嘗試改進教學方法，尋求新的突破，以身作則，親身實踐，鼓勵學生多想、多寫、多跑。她要求學生克服困難，走訪社區，嘗試與房地產商溝通，從售樓部獲得第一手信息，並且在課堂上進行學生講演，展示優秀幻燈片作品，一些學生的幻燈片作品至今她還保存著。她不僅嚴格要求學生，還親自到各種樓盤、花園小區進行實地考察，問卷調查，並實地拍照，對小區規劃設計進行現場實地考察，以積累實際的教學案例。
同時她也很熱心地幫助學生解決生活問題，她說:“我已經53歲了，再過幾年就要退休了，所以我很珍惜現在的每一天，希望把自己的所有知識都教給學生，讓他們多獲得點人生智慧，少走些彎路。”
劉社教授
她對待學生非常嚴格，用她自己的話說就是：“有時甚至幾近於苛求。”在修改畢業論文時會與學生一對一的面談，為學生一遍遍地修改，有時甚至會不留情面的嚴厲批評。在她看來：“大學是學生進入社會之前的職業訓練場，學生在學校犯了錯，老師要及時批評和指導，為的是讓學生步入社會以後少走彎路。”劉教授希望在自己的嚴格要求和教導下，學生能夠不斷地進步、成長，能夠學到實用的知識，能夠真正鍛鍊和提升自己的能力。在嚴格要求學生的同時，劉教授也同樣熱情地對待學生，真心為學生著想。她憑藉自己的社會關係，為學生提供許多進入企業實習和就業的機會；她在外出接受訪談時，還積極推薦我校學生，希望企業能給學生一個平台，一個跳板，讓學生在社會的舞台上走的更遠、飛得更高。
為了與時俱進，更好地服務學生，劉教授不斷嘗試改進教學方法，尋求新的突破，以身作則，親身實踐，鼓勵學生多想、多寫、多跑。她要求學生克服困難，走訪社區，嘗試與房地產商溝通，從售樓部獲得第一手信息，並且在課堂上進行學生講演，展示優秀幻燈片作品，一些學生的幻燈片作品至今她還保存著。她不僅嚴格要求學生，還親自到各種樓盤、花園小區進行實地考察，問卷調查，並實地拍照，對小區規劃設計進行現場實地考察，以積累實際的教學案例。
同時她也很熱心地幫助學生解決生活問題，她說:“我已經53歲了，再過幾年就要退休了，所以我很珍惜現在的每一天，希望把自己的所有知識都教給學生，讓他們多獲得點人生智慧，少走些彎路。”
劉社教授學術研究
孜孜不倦，致力學術研究
在原本所教專業因與社會發展不相適應而停止招生後，她面臨著新的挑戰：轉行學習教授新的專業。而此時中國的房地產事業剛剛起步，在我校高瞻遠矚新設房地產經營管理專業的大背景下，她改學房地產專業，靠自己刻苦鑽研，外出進修，到房地產公司調研，到各個小區去實地考察，一點一滴地積累著自己的專業實踐知識，從此開始了她的新的人生之路。
劉教授說，十幾年前，自己只是一個名不見經傳的普通一線教師，開始房地產專業學習的時候，真的是沒有方向，為了學習她就混雜在房地產商中間，和他們一起聽講座，認真做筆記，即便沒有人邀請，即使被遺忘在不為人知的角落，她也依舊努力著。
機遇總是垂青於認真且有準備的人。劉教授用了十天時間收集資料，深入分析問題，向某個報社投了一篇文章，最後因為深刻全面、觀點獨到、思想有見地，而被一字不改的全文刊登，劉教授說這對於她是一個莫大的鼓舞，也是她的學術水平被媒體認可的起點。
之後劉教授便常常向報社投遞稿件，並接受記者採訪，接受媒體邀請到電視台或報社作專題節目，有時搭計程車、擠公交，很苦、很累，但她把每一次的媒體採訪都當做是一種磨練，雖然沒有報酬，雖然很累，但她獲得了專業方面最前衛的信息，結識了許多業界精英人士。劉教授說她願意做這樣的付出與努力，她覺得這樣做很值得。
破繭成蝶，圓夢成真。通過不斷地努力學習，不斷地積累經驗，省會報紙、電台記者對劉教授的電話採訪仍接連不斷，對媒體記者採訪的許多專業問題，她都能脫口而出並發表一些有深度、有見解的觀點，媒體記者得到了滿意答覆的同時，我們也深深為劉老師的專業與博學而折服。
在原本所教專業因與社會發展不相適應而停止招生後，她面臨著新的挑戰：轉行學習教授新的專業。而此時中國的房地產事業剛剛起步，在我校高瞻遠矚新設房地產經營管理專業的大背景下，她改學房地產專業，靠自己刻苦鑽研，外出進修，到房地產公司調研，到各個小區去實地考察，一點一滴地積累著自己的專業實踐知識，從此開始了她的新的人生之路。
劉教授說，十幾年前，自己只是一個名不見經傳的普通一線教師，開始房地產專業學習的時候，真的是沒有方向，為了學習她就混雜在房地產商中間，和他們一起聽講座，認真做筆記，即便沒有人邀請，即使被遺忘在不為人知的角落，她也依舊努力著。
機遇總是垂青於認真且有準備的人。劉教授用了十天時間收集資料，深入分析問題，向某個報社投了一篇文章，最後因為深刻全面、觀點獨到、思想有見地，而被一字不改的全文刊登，劉教授說這對於她是一個莫大的鼓舞，也是她的學術水平被媒體認可的起點。
之後劉教授便常常向報社投遞稿件，並接受記者採訪，接受媒體邀請到電視台或報社作專題節目，有時搭計程車、擠公交，很苦、很累，但她把每一次的媒體採訪都當做是一種磨練，雖然沒有報酬，雖然很累，但她獲得了專業方面最前衛的信息，結識了許多業界精英人士。劉教授說她願意做這樣的付出與努力，她覺得這樣做很值得。
破繭成蝶，圓夢成真。通過不斷地努力學習，不斷地積累經驗，省會報紙、電台記者對劉教授的電話採訪仍接連不斷，對媒體記者採訪的許多專業問題，她都能脫口而出並發表一些有深度、有見解的觀點，媒體記者得到了滿意答覆的同時，我們也深深為劉老師的專業與博學而折服。
媒體採訪
鄭州捷運沿線房價
·鄭州捷運沿線房價漲幅將不低於500元/平米 |按一線城市規律，捷運盤的漲幅明顯高於周邊樓盤，在捷運建設到開通後的這段時間，一般會帶來不低於1000元/平的增長，可見軌道交通對於房價的拔升作用是相當明顯的。按照鄭州的情況，保守估計，捷運沿線盤的漲幅將不低於500元/平。
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捷運價值在開發階段被房企過度渲染 開通後漲幅或趨緩 |捷運在規劃時期對樓盤價值的帶動效應最明顯，隨著捷運建設開工，區域市場逐漸成熟，價格增幅會逐漸變小。開發商早在捷運開通之前就會將捷運效應發揮到最大化，以吸引客戶。另一方面，購房者實際上也是在購買一種預期，期望以開通前較低的價格換取開通後的便利和升值。
二手房市場
非常感謝河南房地產商會在此時召開這個會議，在“國五條”政策剛剛出台及一季度數據出來之際，這個會議開的很及時，很有意義，同時展現了商會新的價值追求，商會的公益性色彩越來越濃。
這次河南房地產商會提供的數據很全面，有巨觀、有微觀，為準確把握市場行情提供了可靠依據。我先對數據做一個研判，從全國的數據來看，鄭州在中部六省市中環比漲幅突出。從土地數據、房地產投資絕對額方面分析，房地產對GDP的貢獻不可言喻，如果房地產市場下行，對全國的GDP影響較大；我省3月份投資額和開工面積同比下降，從側面反映了受“國五條”大棒的影響，房地產開發投資比較謹慎；從一季度鄭州投資額、銷售額占全省的比重來分析，說明鄭州房地產市場依然火爆，另一方面也顯示省內各縣市房地產市場發展的不平衡；市區商品住宅存量處於低谷，新開工面積同比下降反映了鄭州住房市場供求趨緊。
對於後市的走向，我認為一手房市場將量價齊升，二手房市場比2012年同期升溫，但是對鄭州來說，期望房價不能漲的太離譜，太冒尖。同時，隨著保障房建設的大力推進，對房價的上漲會有一定的緩衝。
建議房地產企業在項目開發時，做好配套設施，這有利於提供房價和房子的品質，像老年地產就需要考慮一些人性化的建設。對於政府的建議，2013年鄭州非住宅產品的庫存體量太大，遠超現階段需求，特別是扎堆東客站周圍，以後規劃要注意這個問題。
