利錦府

利錦府位於北京市朝陽區東壩，東壩主幹道東壩中路及東壩中街交匯處東北角，介於東五環與首都機場二高速、機場輔路之間，捷運三號線東壩中街站上蓋，項目北側毗鄰規劃中的東壩國際商務區及北京第四使館區。蘊藉東方內涵，集合全亞洲大師團隊，融匯全球科技智慧，滿足人居舒適需求，呈現百年傳世的東方生活美學。

基本介紹

• 環線位置：五至六環 
• 樓盤地址：朝陽東壩中街與東壩中路交匯處東北角 
• 物業類別：建築綜合體 
• 建築形式：板樓 小高層 高層
• 建築面積：169920平方米 
• 占地面積：45383平方米 
• 總戶數：569 
• 綠化率：30% 
• 容積率：2.80 
• 開盤時間：2014年10月 
• 裝修情況：精裝修 
• 戶型面積：279－304平米精裝四居 
• 產權年限：70年 
• 開發商：北京市利錦榮房地產開發有限公司 
• 預售許可證：京房售證字(2016)195號 
• 物業公司：金地物業 

項目配套

幼稚園：北京師範大學奧林匹克花園幼稚園、青苗國際幼稚園
國小：北京師範大學奧林匹克花園實驗國小、中國紅十字基金會北京拔萃雙語學校、北京愛迪國際學校
中學：中國紅十字基金會北京拔萃雙語學校、北京愛迪國際學校、北京市計算機工業學校、市十六中學、育英私立中學、北京市97中學、北京八十中學管莊分校、北京中學、首都經貿大學附屬中學　
大學：北京廣播學院、北京第二外國語學院、首都經貿大學等
大型綜合商業體：朝陽大悅城、金隅嘉品MALL
餐飲：群生吉祥大酒樓、金百萬、大鴨梨生態店、群生世家、彩虹翅、眉州酒家
醫院：安貞醫院國際部、朝陽區第二醫院
公園：東壩郊野公園，將台公園、東都足球公園、三千畝濕地公園

商業街效果圖

整個項目配套3萬㎡，包括社區會所、地下商業、社區底商為本項目提供運動健康、餐飲購物、娛樂休閒配套設施。捷運3號線直達項目地下商業。

交通狀況

自駕：項目位於北京市朝陽區東壩，東五環七棵樹出口，沿東壩中街向東1500米；

捷運：捷運3號線(東壩中街站)、捷運12號線、平谷線；

公交：640路公交在東壩中街站下車。433、847、619、659、983、989路公交在鐵十六局站下車。 672、350路公交在駒子房北站。571、553、特16路公交在東壩家園站下車。

建材裝修

裝修情況：精裝

供電:市政

供氣:市政

樓層狀況

利錦府共9棟樓，共569套房源，1號樓為酒店，2號樓和3號樓為兩限房。普通住宅為5號樓、6號樓和7號樓。8號樓為兩層的商業配套，9號樓為一梯一戶的洋房。其中，6號樓為17層，共68套，預計戶型130-140平米。7號樓共17層，共66套，預計戶型為290-300平米。

項目簡介

利錦府項目位於北京市朝陽區東壩，東五環（七棵樹）出口向東1500米，位處東壩組團，東壩組團是政府規劃的高品質大型低密度綠色生態居住區和未來北京最大的高端商務區。

項目緊鄰東五環，良好的交通網路將東壩居住組團與CBD、東二環（國家支柱產業帶）、燕莎、望京麗都及首都機場臨空經濟帶五大商圈有機地連線。

項目周邊擁有豐富的自然景觀，鄰近有北京最大的城市公園朝陽公園以及紅領巾公園、朝陽體育中心、莊園高爾夫球場、七棵樹高爾夫球場、騏驥馬術俱樂部以及五環綠化帶，在項目周圍形成天然氧吧，為社區帶來綠色、環保的生活環境。

一、項目概述：

利錦府項目西側緊鄰東壩中路，南面是東壩中街，東側是規劃中的東壩東一路。

項目總占地約45400㎡，建築面積169920㎡。規劃總戶數569戶。主要由住宅、商業、酒店三部分組成。

一期即將向外推出的產品主要包括103-116㎡的兩居、123㎡三居。

二、 項目設計特色：

利錦府項目是由長安太和項目的設計師李瑋珉先生量身定製，李瑋珉先生希望通過設計重新找回“真實的居住性”，通過建築布局的重新整理，外立面形式和材質的自然表達、公共空間的多樣性，來完成對整個社區的人文定位。在達到尊貴居住感的同時，給社區生活注入更多生活的溫馨與熱情。

利錦府項目在園林設計上，藉助現代景觀手法營造具有中國傳統韻味的居住空間，將現代奢華的格調中融入中國園林建築的傳統元素，並對之進行現代詮釋，試圖在喧囂的城市背景中帶來寧靜。

設計師將其整體設計理念歸結於“源”、“園”、“院”、“圓”四個同音的漢字。“源”是景觀設計的依據，遵循建築布置和自然環境去構建景觀整體的骨架，強調建築與自然的和諧共處。“園”是園林，代表花園社區，是為業主定製專屬私密的綠色空間；“院”指中國最具代表性的傳統居住空間，也是設計者力圖在項目中實現的景觀氛圍和空間體驗；“圓”則是圓融，和諧—建築與景觀的融合，人與環境的互動，人與人的和諧。

三、社區配套：

整個項目配套3萬㎡，包括社區會所、地下商業、社區底商為本項目提供運動健康、餐飲購物、娛樂休閒配套設施。捷運3號線直達項目地下商業。

相關信息

占地面積:45383平方米 　　建築面積:169920平方米
竣工時間:2017-12-31　
　

產權年限:70年 該項目產權為70年
戶 數:總戶數569戶 當期戶數68戶