凱悅城

凱悅城位於河北省永清縣會昌街與武隆中路交匯處，由力通偉業地產開發有限公司開發建設。項目採用高層建築形式，首期推出3棟17層板式小高層，主力戶型涵蓋44㎡一居至118㎡三居，採用南北通透設計。社區總建築面積約20萬平方米，綠化率達40%，容積率2.8，配備1:1車位比。

樓盤周邊形成10分鐘生活圈，毗鄰明珠購物廣場、永清中醫院、永清二中等設施。教育配套涵蓋7所國小、4所國中及2所高中，距離捷運永清站約500米。項目於2025年3月完成交房，現房銷售階段參考價格為6500元/平方米。

基本介紹

• 開發商：力通偉業地產開發有限公司 
• 位置：會昌街與武隆中路交匯處 
• 容積率：2.8
• 綠化率：40%
• 車位配比：1：1
• 物業費：1.6元/㎡·月

地理位置

凱悅城位於永清縣核心區域，具體位置為會昌街與武隆中路交匯處，與縣林業局隔街相對，斜對面為永清中醫院。項目東距明珠購物廣場約800米，西側200米為省道，南臨永清二中。捷運永清站東行500米、南行800米可達小區入口。

建築規劃

項目總占地面積5萬平方米，總建築面積20萬平方米。首期開發3棟17層板式小高層，戶型包括44㎡一居、85㎡兩居及118㎡三居，設計為南北通透格局，實用率達85%。二期規劃10棟住宅樓，戶型面積60-130㎡，包含一至三居室。

建築容積率為2.8，綠化率40%，土地性質為住宅用地，產權年限70年。地下停車場採用1:1車位配比，總計692個車位。物業由石榴物業負責管理，實行管家式服務標準。

配套設施

社區內配建2000平方米雙語幼稚園及會所，商業配套含底商1.2萬平方米。項目西側規劃奧特萊斯購物中心與紅星美凱龍家居廣場。永清二小、永清二中距小區正門約300米，周邊另有北京益田翰霖學校等教育資源。

醫療配套方面，除永清中醫院外，3公里範圍內設有永清縣人民醫院。主要公交站點設於會昌街西口，途經8條線路。

銷售信息

項目一期於2012年5月開盤，2012年12月交付。二期住宅於2016年9月啟動銷售，主力戶型60-130㎡一至三居，2017年12月入住。2025年3月，1、2、3號樓完成交付，裝修標準為毛坯。

截至2025年6月，二手房在售36套，均價6264元/㎡，新房參考價格維持6500元/㎡。歷史數據顯示，2013年項目均價4400元/㎡，2017年上漲至12500元/㎡。

物業管理

物業服務由石榴物業負責管理，基礎物業費1.2元/㎡·月，高層住宅物業費1.6元/㎡·月。社區配備充電樁及小公園，實行人車分流管理。公共區域維護包含綠化修剪、兒童遊樂設施保養等專項服務。