凱悅國際位於南寧市青秀區越秀路1號，由廣西天昌投資有限公司開發建設。小區始建於2009年，總建築面積涵蓋多種戶型，物業類型包括板樓與塔板結合。作為東協商務區內的成熟社區，凱悅國際綠化率達43%，周邊配套涵蓋捷運1號線、3號線站點及航洋國際城、萬象城等商業綜合體。截至2025年4月，該小區二手房掛牌均價為22191元/平方米，在南寧人氣小區排行榜中位列第73位。
基本介紹
- 開發商：廣西天昌投資有限公司
- 樓棟總數：18棟
- 物業公司：凱悅國際物業
- 水電類型：商民混合供應
- 綠化率：43%
- 容積率：2.0
地理位置與交通,建築規劃,配套設施,商業休閒,市場表現,
地理位置與交通
凱悅國際地處東協商務區核心地段，東臨越秀路主幹道。距離捷運1號線會展中心站約1975米、3號線琅西站1925米，周邊分布6號線（規劃中）站點，形成立體交通網路。
建築規劃
小區由18棟建築組成，包含958戶住宅單元。主力戶型為3室2廳至6室3廳，建築面積區間105-279.98平方米。部分樓棟採用樓中樓設計，配有電梯及密碼門禁系統。
配套設施
社區內部配置休閒公園、便民商超，物業費標準為1.39-1.5元/平方米/月。周邊1公里範圍內覆蓋廣西醫大開元埌東醫院、南寧市桂雅路國小等教育醫療資源。
商業休閒
項目毗鄰航洋國際城（直線距離1463米）、華潤萬象城（1001米），3公里範圍內可達石門森林公園與青秀山風景區。片區集中盛天華府、陽光100上東國際等20餘個住宅項目。
市場表現
2025年4月安居客平台掛牌均價達22191元/平方米，環比上漲2.21%。歷史成交數據顯示：2011年145.8平方米戶型成交單價14884元/平方米，2013年175.19㎡戶型成交價16269元/㎡。租賃市場整租價格區間3800-11000元/月，與戶型面積正相關。
