是指項目用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所占面積、運動場地等等。建築空間和體形的構成要以一定的工程技術條件作為手段。建築的空間要求和建築技術的發展是相互促進的。選擇技術形式時要滿足功能要求，符合經濟原則。一種結構，如果能夠把它的科學性和實用性統一起來，它就必然具有強大的生命力，古今中外的建築，凡屬優秀的作品，都必然是既符合結構的力學規律性，又能適應於功能要求，同時還能體現出形式美的一般法則。只有把這三方面有機地結合起來，才能通過美的外形來反映事物內在的和諧統一。
基本介紹
- 中文名：公共建築技術經濟
- 外文名：gonggongjianzhujishujingji
- 類別：經濟
- 內容：公共建築技術
正文
公共建築設計、施工和使用全過程技術方案經濟效果的分析、評價、論證和選優。
公共建築是為公眾服務或在其中進行社會活動的房屋建築,包括:辦公樓、學校、圖書館、醫院、商場、旅館、影劇院、體育場、車站和候機樓等。這些建築功能多樣，設備複雜，工程量較大，技術和建築藝術要求較高，造價和維修使用費比較昂貴。對公共建築技術方案的經濟效果進行分析、比較和評價，目的是為方案選優作出經濟論證，提高經濟效益。
研究內容①在設計方面，要在滿足既定功能要求的前提下，儘可能節省建造費和維修使用費。為此，要研究建築總平面布置，不同用途的公共建築面積分配及其有機組合,結構選型,裝修做法以及上下水、照明、通風、空調、供暖、防水、防火、抗震、通訊等設施對公共建築特定用途的適合程度，及相應的建造費、管理費、維修費與能源消耗水平，據以作出經濟效果的綜合評價。②在施工方面，要根據建築物的特點和施工場地的具體條件，選擇有效的施工方法和機械設備，合理安排工期，力求以最少的人力物力消耗，在儘可能短的時間內，按設計要求建成並交付使用。③在使用方面，要採取有效措施，降低使用、管理和維修費用，節約能耗，並能適時而合理地更換設備或部件，以及進行必要的更新改造，使公共建築在經濟壽命期內充分發揮效用。
評價指標不同用途的公共建築，其技術經濟的評價指標各不相同。常用的有：①面積與體積指標，包括：建築面積、建築體積、使用面積、交通面積、公用面積、輔助面積、結構面積，以及主要建築物占地面積和全部建築用地面積等。②費用和收益指標，包括：工程總造價、單位建築面積造價、每一使用單位（人、席位、床位等）的投資額，每年的使用、管理和維修費用以及收益等。③消耗指標，包括：主要建築材料、勞動量和能源等的消耗量。④工期指標。通過對上述技術經濟指標的綜合分析，全面衡量，尋求功能好、費用低、建設快、效益高的最佳方案。此外，公共建築具有明顯的社會屬性，反映出一定歷史時期社會發展的時代特徵、科學技術水平、民族風格和藝術成就，因此在綜合評價時，還要考慮社會效果、藝術效果等多方面的因素。
