八三大院是位於安徽省馬鞍山市太白大道的住宅小區，由馬鞍山祥源置業有限公司開發，1980年竣工。小區物業類型為住宅，總戶數928戶，所屬雨山區華潤蘇果商圈。地理位置優越，毗鄰紫霞路、崑崙路，周邊有210路、18路、127路、126路等多條公交線路經過，交通便利。配套商業設施包括萬達廣場、八佰伴購物中心等。小區劃入雨山區花園國中學區範圍，適齡兒童需滿足戶籍與房產條件。二手房2023年8月均價為6198元/㎡。
基本介紹
- 位置：太白大道
- 開發商：馬鞍山祥源置業有限公司
- 竣工時間：1980年
- 產權年限：70年
- 所屬街道：雨山街道
- 總戶數：928戶
地理位置,建築信息,配套設施,教育資源,歷史沿革,
地理位置
八三大院位於安徽省馬鞍山市雨山區太白大道，行政歸屬雨山街道與安民街道交界區域。小區周邊毗鄰紫霞路、崑崙路和翡翠園小區路，東側靠近翡翠園小區，西臨康泰佳苑北公交站。交通網路覆蓋210路、18路、127路、126路等公交線路，設有翡翠園、珍珠園五村、市政府北等站點。小區距萬達廣場約2.5公里，與八佰伴購物中心直線距離3公里。
建築信息
該小區由馬鞍山祥源置業有限公司開發建設，1980年竣工，總戶數928戶，物業由業主自管。建築形態以多層住宅為主，部分房源帶有庭院（如一樓帶院子戶型）。產權年限為70年，物業類型為純住宅，所屬商圈為雨山區華潤蘇果。截至2023年8月，二手房掛牌均價6198元/㎡，主力戶型為58-70㎡的兩室一廳。
配套設施
小區內部配套設施包含業主自管物業，外部商業資源涵蓋萬達廣場、八佰伴購物中心等大型綜合體。周邊市政公園與成熟商圈形成生活圈。物流服務方面，韻達快遞在崑崙路48號設有便民暫存分部，提供快遞收發服務。小區車位配置充足，居民日常停車需求基本可滿足。
教育資源
八三大院劃入雨山區花園國中學區範圍，適齡兒童少年入學需滿足戶口簿、房屋產權證與實際居住地一致的條件。該學區劃分自2020年正式生效，新建小區需達到60%入住率方可劃定，八三大院當時已符合要求。學區覆蓋範圍內同屬小區還包括翡翠城市花園、花園村、紡東新村等。
歷史沿革
作為馬鞍山市早期建設的住宅小區之一，八三大院與鋼城花園、山南小區同為馬鋼職工集中居住區。小區名稱源自馬鋼建設歷史背景，反映出特定時期工業居住區規劃特點。儘管周邊新興樓盤不斷開發，八三大院仍保持原有居住格局，成為雨山區代表性老舊小區之一。
