優山美地位於太原市杏花嶺區紅溝中街168號，由臨汾新安宇房地產開發有限公司開發，於2008年5月開盤，是太原市首個法蘭西風情社區。小區包含22棟樓，物業由新安宇物業管理有限公司負責，物業費為1至2.3元/平米/月。周邊配套涵蓋捷運1號線、十餘條公交線路，以及五一路國小、杏花嶺實驗中學等教育資源，商業、醫療、金融設施分布密集。
基本介紹
- 開發商：臨汾新安宇
- 物業：新安宇物業
- 容積率：1.82
- 綠化率：60%
- 產權年限：70年
- 建築類型：板樓、別墅
地理位置,開發背景,建築規劃,配套設施,銷售信息,
地理位置
優山美地坐落於太原市杏花嶺區紅溝中街168號，東臨東中環快速路，北靠府東街主幹道，距離太原CBD府西街約5分鐘車程。小區鄰近捷運1號線（2025年），周邊設有經園路綠庭南街口、東客站等公交站點，覆蓋9路、70路、904路等20餘條公交線路。
開發背景
該樓盤由臨汾新安宇房地產開發有限公司開發，始建於2000年，2008年5月正式開盤，定位為太原市首個法蘭西風情社區。項目總占地面積8萬平方米，建築面積10萬平方米，建築風格融合法式拱形門、觀景空間等古典元素，外立面採用大面磚設計。
建築規劃
優山美地共規劃22棟樓宇，包含19幢聯排住宅和3幢小高層，樓間距達50米。社區容積率為1.82，綠化率60%。住宅採用集中供暖系統，並設定人防、物防、技防三位一體安防系統。
配套設施
- 教育配套：周邊1.5公里範圍內分布楊家峪國小、迎澤區第一實驗國小、太原市第三十六中學校附屬國小校，以及五一路國小、杏花嶺實驗中學。
- 醫療資源：設有山西博瑞中西醫結合醫院、太原安定醫院，距離山醫大二院、太原市中心醫院約10分鐘車程。
- 商業設施：包含多彩城購物中心、美特好超市、國美電器及柳巷、尖草坪、府西街三大商圈。
- 金融服務：周邊分布中國工商銀行、建設銀行等網點。
- 交通區位：鄰近捷運1號線，周邊公交線路覆蓋9路、70路、85路等十餘條線路。
銷售信息
優山美地2008年開盤時均價為5800元/平方米，至2025年4月二手房掛牌均價達到8589元/平方米。小區在售房源包括3室至7室等多種戶型，2024年12月至2025年3月期間成交記錄顯示，130-160平方米戶型成交量占比超60%。租賃市場中，3室戶型整租房源月租金介於1600至2900元。
