傲湖鉑岸

傲湖鉑岸是由河北金明實業集團有限公司開發的住宅項目，位於石家莊市高新區學苑路與封龍大街交匯處。項目總建築面積413335平方米，規劃16棟樓共2779戶，2016年8月首次開盤，2025年二手房成交均價約8924-12000元/平方米。小區配備地下停車場（車位配比1:1）、幼稚園及38%綠化率景觀園林，物業由石家莊市金明物業管理公司管理。周邊交通便捷，500米內可達捷運3號線西仰陵站，鄰近精英中學、高新區塔北路國小等教育資源。

基本介紹

• 竣工時間：2016年 
• 開發商：河北金明實業集團 
• 物業費：2元/㎡·月
• 綠化率：38%
• 車位配比：1：1
• 產權年限：70年

項目規劃

項目坐落於高新區學苑路與封龍大街交口南800米，總建築面積41.3萬平方米，包含花園洋房和高層住宅，容積率未公開但用戶評價顯示居住舒適度評分達9.8分。建築風格採用北美風情設計，園林景觀營造富氧環境，配置咖啡館、腳踏車道等生活設施。

戶型結構

主力戶型涵蓋46-138平方米：

• 兩室戶型：80平方米（租金1500元/月，售價69萬元）
• 三室戶型：125-129.3平方米（售價118-155萬元）
• 四室戶型：138.4平方米（售價約166萬元）
  所有戶型均採用毛坯交付，部分房源配備冰櫃、洗衣機等基礎家電。

交通配套

公共運輸覆蓋：

• 軌道交通：距捷運3號線西仰陵站665米（步行約8分鐘）
• 公交線路：31路封龍學苑路口北站
• 主幹道：緊鄰南二環東延線、復興大街，15分鐘車程可達裕華區核心商圈。

生活配套

教育醫療資源：

• 學校：精英中學、高新區塔北路國小、石家莊學院
• 醫院：石家莊慈愛中醫院（2.5公里）、宋營鎮衛生院

商業及市政設施：

• 商圈：西美商圈（6公里）、萬達商圈
• 銀行：正定農商銀行、工商銀行、建設銀行網點
• 公園：水榭花都西側市政公園（1.2公里）、東環公園（3公里）。

市場動態

2025年市場數據顯示：

• 租賃市場：中層朝南房源租金1500元/月，租約要求付3押1，租戶穩定性高
• 二手房成交：上月成交39套，均價8924元/㎡；在售房源最高掛牌價達12000元/㎡
• 價格趨勢：2025年5月二手房均價環比持平，同比下跌1.45%，長期價格波動平穩。

物業糾紛

2022年7月曝出三棟樓存在"一房兩賣"問題，涉及傲湖鉑岸與雅都園項目，截至資料發布時糾紛尚未解決。石家莊廣播電視台《家有好房》節目組基於此風險給出暫緩購買建議。