假日景苑

假日景苑是由上海閔行置業發展有限公司開發的住宅小區，位於上海市閔行區金平路328弄。項目總建築面積22萬平方米，容積率1.48，綠化率35%，由多層和小高層組成，規劃總戶數2200戶。小區採用地中海風情設計理念，配備中餐廳、健身房等內部配套設施，並引入"保險+服務"電梯安全管理體系。

周邊覆蓋捷運5號線金平路站、江川路國小等交通教育資源，毗鄰銀杏公園、歐尚賣場等生活設施。物業由上海閔碧物業管理有限公司負責，實行24小時電子巡更系統管理。

基本介紹

• 建築類型：多層、小高層 
• 容積率：1.48 
• 綠化率：35% 
• 物業公司：上海閔碧物業 
• 物業費：1.06元/平方米/月
• 總戶數：2200戶 

建築規劃

項目占地面積16萬平方米，建築面積22萬平方米，由6-11層的多層與小高層建築組成。戶型涵蓋50-160平方米的一房至四房，採用地中海風格立面設計，樓間距保持在25-30米，主要採用南北通透的板式結構。

小區實行人車分流設計，配備地面生態停車位與地下車庫，總計1500餘個車位。建築外立面採用淺色調塗料，搭配紅色坡屋頂，形成圍合式布局。

配套設施

內部設有桌球館、閱覽室等休閒空間，沿街配套包含中餐廳、茶室等商業設施。中心區域規劃有集中綠地，種植銀杏、香樟等喬木，搭配灌木綠籬形成多層次景觀體系。

周邊3公里範圍內分布：

• 教育機構：江川路國小南校區、鶴北初級中學
• 醫療機構：復旦大學附屬上海市第五人民醫院
• 商業設施：金平路步行街、歐尚賣場、燎升城市生活廣場

物業管理

上海閔碧物業管理有限公司提供安保、保潔等服務，配備可視化對講系統和電子巡更設備。2022年閔行區房管局在該小區試點電梯"保險+服務"模式，通過商業保險承保56台電梯，引入第三方檢測機構每月開展科技巡檢。

物業費標準為每月1.06元/平方米，包含公共區域維護、垃圾清運等基礎服務。小區實行封閉式管理，出入口設定智慧型道閘系統及24小時值班崗亭。

交通出行

距離軌道交通5號線金平路站約255米，步行可達景谷路、瑞麗路等公交站點，覆蓋江川1路、閔東線等6條公交線路。通過劍川路立交可快速接入滬金高速，15分鐘車程可達S4滬金高速入口。

主要出行路徑：

• 至上海南站：捷運5號線轉1號線（約50分鐘）
• 至人民廣場：捷運5號線轉1號線（約65分鐘）
• 至虹橋樞紐：捷運5號線轉10號線（約70分鐘）

社區治理

小區居委會位於金平路328弄76號，隸屬於江川路街道管轄。物業定期組織消防演練、垃圾分類宣傳等活動，2022年建立"紅色物業"黨建服務站。

社區內設定兒童遊樂區、健身步道等公共活動空間，銀杏公園距小區北門約400米，為居民主要休閒場所。每年舉辦鄰里文化節、重陽節敬老活動等社區文化活動。