信利苑（航華二村三街坊）是位於上海市閔行區航華板塊的成熟商品房小區，1998年至1999年陸續竣工，總戶數458戶。小區配置雙層隔音玻璃改造與統一粉刷外立面，主力戶型為55-98平方米的一至三居室，精裝修房源占比高。周邊2公里範圍內覆蓋捷運10號線航中路站、12條公交線路及74個公交站點，配套晉豪生活廣場等37個購物中心。小區當前二手房均價約3.5-5.6萬元/㎡，租賃市場活躍度較高。
基本介紹
- 物業費：0.5元/㎡·月
- 容積率：1.9
- 綠化率：34%
- 建成時間：1998年
- 總戶數：464戶
- 物業公司：陝西華星實業有限公司
小區概況,建築特徵,周邊配套,居住環境,市場動態,
小區概況
信利苑位於閔行區航新路272弄，屬航北路與航新路交叉口，為航華二村三街坊的主體住宅區。項目占地約4.2萬平方米，建有11棟6層住宅樓，實施24小時安保與門禁系統。小區1997年啟動建設，分兩期開發，1998年完成首期交付，1999年全面竣工，現樓齡超25年。
建築特徵
- 主力戶型包括56-75㎡一居室、87.98㎡兩居室及97.58㎡三居室，戶型方正且朝南比例達72%
- 實施美麗家園改造工程，更新外立面塗料系統與公共區域照明設施
- 配備地下停車場（250元/月）和地面停車位（100元/月），存在高峰期停車位緊張問題
周邊配套
交通系統距軌道交通10號線航中路站900米，步行約12分鐘可達。1公里半徑內設519路、709路等12條公交線路，可直達虹橋樞紐與徐家匯商圈。
生活設施3公里範圍內分布37座購物中心，毗鄰樂購超市（直線350米）、清美生鮮（200米）及麥當勞餐廳（150米）。醫療配套含航華醫院（800米）與龍柏地段醫院（1.2公里）。
教育資源周邊3公里輻射航華第二幼稚園（400米）、航華第一國小（700米）與航華中學（850米），均為閔行區公辦教育機構。
居住環境
小區中央花園配置健身器材與休憩長廊，綠化植被以香樟、廣玉蘭為主。居民結構以三代同堂家庭為主，老年人口占比約28%，兒童占比19%。2023年完成垃圾分類投放點改造，設定4處智慧型垃圾房。
市場動態
2023年6月二手房掛牌均價56,465元/㎡，整租均價4,000元/月。2025年在售房源單價降至29,325-35,677元/㎡，較航華商圈均價低5.3%。歷史最高成交價出現在2017年2月，達39,906元/㎡。
信利苑的圖片
