保德路1213弄是位於上海市靜安區彭浦板塊的住宅小區，由14棟板樓組成，總建築面積18453平方米，建設於1996-2000年間。小區規劃容積率1.5，綠化覆蓋率30%，現有住宅168戶，採用自採暖系統並配備民用水電配置。2025年4月二手房掛牌均價為56262元/平方米，三室戶型成交單價曾達47540元/平方米。
該小區距離捷運1號線共康路站約800米，周邊覆蓋10餘條公交線路，生活配套涵蓋山泉花鳥市場、農工商超市等商業設施，醫療資源包括上海市皮膚病醫院、市北醫院等。教育配套輻射彭浦中學、好時光大拇指幼稚園等教學機構。
基本介紹
- 物業公司：上海寶業物業管理
- 供暖類型：自採暖
- 容積率：1.5
- 綠化率：30%
- 竣工時間：1996年6月
- 交易權屬：商品房
地理位置,建築規劃,周邊配套,交通情況,房產交易,
地理位置
小區坐落於靜安區彭浦板塊核心區域，北鄰保德路，南接曲沃路，具體門牌為保德路1213弄之1-14號。1公里範圍內輻射捷運1號線共康路站（765米）與彭浦新村站（983米）雙軌交站點，步行至551路保德路曲沃路公交站僅119米。
建築規劃
整體建築群由14棟多層板樓構成，建築高度不超過18層，採用行列式布局保障採光通風。物業費標準為每月0.35-0.8元/平方米，配備24小時安保與基礎保潔服務。
周邊配套
醫療資源：
- 市北醫院-門診
- 上海市皮膚病醫院(靜安區門診住院部)
教育資源：
- 直線距離500米內分布彭浦中學、好時光大拇指幼稚園
- 1.5公里範圍內涵蓋共康中學、民辦彭浦實驗國小
商業設施：
- 山泉花鳥市場（步行3分鐘）
- 農工商超市保德路店（步行5分鐘）
- 寶業購物廣場（步行8分鐘）
交通情況
公交系統覆蓋862路、551路、1601路等線路，主要站點分布：
- 保德路曲沃路站（551路/1601路）
- 曲沃路保德路站（862路）
- 三泉路臨汾路站（159路/165路）
駕車出行可通過南北高架路連線中環線，距離共康路捷運站約765米，彭浦新村站約983米。
房產交易
截至2025年4月，小區二手房掛牌均價56262元/平方米，當月有效掛牌房源1套。歷史最高成交記錄發生在2025年3月30日，一套75.48平方米三室一廳戶型以370萬元總價成交，折合單價47540元/平方米。主力戶型為65-85平方米兩室及三室戶型，房源平均掛牌周期約42天。
