保利花園位於包頭市青山區青東路與科學路交匯區域，由保利(包頭)房地產開發有限公司開發，總建築面積100萬平方米。項目分多期建設，包含板樓、多層與小高層等多種建築形態，容積率1.66-2.1，綠化率達30%以上。小區配備保利物業管理服務體系，周邊有包頭市第三十六中、永盛成超市、奧林匹克公園等生活配套。截至2025年二手房均價在8896元/㎡左右。
基本介紹
- 開發商：保利(包頭)房地產開發有限公司
- 建築面積：100萬平方米
- 容積率：1.7（整體）
- 綠化率：36%（整體）
- 物業公司：保利物業
- 建成時間：2009年（三期）
開發歷程,建築規劃,生活配套,物業服務,市場數據,交通網路,
開發歷程
項目分六期開發，三期沁心園於2007年竣工，含3208戶住宅。四期紫茗苑為多層住宅組團，六期（2025年）規劃1652戶小高層，配備電梯和一梯兩戶設計。
建築規劃
整體占地面積60萬平方米，建築密度22.7%。二期含22棟多層步梯樓，主力戶型90-140㎡，六期以小高層為主，122㎡三室戶型採用南北通透布局。部分樓棟地下車位售價4-5萬元，三期建築高度為11-18層。
生活配套
教育方面設有保利民族幼稚園（南門）和包頭市第三十六中國小（北門），醫療資源涵蓋包頭市第四醫院（500米）。商業設施包括王府井百貨青山店（1.2公里），小區西門50米有永盛成超市。
物業服務
多層住宅物業費0.8元/㎡/月，小高層1.2元/㎡/月。物業公司實行24小時門禁管理，定期維護公共設施。
市場數據
三期2023年5月二手房均價8530元/㎡，2025年六期均價上漲至8896元/㎡。租金方面，三期137㎡精裝房月租金2200元，二期138㎡二手房總價96萬元。整體價格低於青山區平均水平，2025年4月參考均價4600元/㎡。
交通網路
小區設北門、南門等出入口，23路、46路、48路等公交線路經停。六期北門24路公交可直達東河火車站，距包頭火車站公交約30分鐘車程。
