佳虹小區位於上海市浦東新區金橋集鎮東南側，主要由永業路188弄、193弄、218弄、225弄組成，分兩期於上世紀九十年代至2002年陸續建成。小區由上海陽光歐洲城投資發展集團有限公司開發，上海建工物業有限公司實施物業管理，占地面積約7萬平方米，建有69幢多層板樓公房，總戶數約1098戶。
小區綠化面積達2.44萬平方米，容積率集中在1.2至2.6區間，物業費標準為0.8-1.1元/平方米/月。地理位置優越，距離軌道交通9號線金橋站約850米，周邊配套涵蓋公立學校、商業中心、醫療機構及金融機構，形成15分鐘生活圈。2025年3月數據顯示，二手房成交單價介於3.7萬至4.1萬元/平方米。
基本介紹
- 開發商：上海陽光歐洲城投資發展集團有限公司
- 物業公司：上海建工物業有限公司
- 建成時間：1994-1997年
- 建築類型：多層板樓
- 容積率：1.2-2.6
- 綠化率：25%
地理位置,建築規劃,物業管理,交通配套,生活設施,市場動態,地圖信息,
地理位置
小區坐落於浦東新區金橋集鎮永業路沿線，東至佳林路，南鄰金高路，西接佳樂路，北靠佳京路，處於金橋鎮行政中心輻射範圍內。距離軌道交通9號線金橋站直線約850米，21號線金吉路站規劃距離約1.2公里，周邊設有佳虹路永業路、佳樂路永業路等公交站點，覆蓋浦東72路、799路、843路等11條公交線路。
建築規劃
項目分兩期開發：一期1994-1997年建成31幢多層住宅，二期2000-2002年新增5幢樓宇。建築採用磚混結構，主力戶型為48 87平方米的一室至三室，其中兩室一廳占比達65%。小區配置集中式快遞櫃、健身器材及社區花園，但未設定電梯。
物業管理
上海建工物業有限公司實施封閉式管理，配有24小時安保監控系統。2025年1月啟動架空線入地改造工程，涵蓋弱電管線規整及設備升級。物業費按樓層差異收取，多層住宅0.8元/平方米/月，高層住宅1.1元/平方米/月。
交通配套
- 軌道交通：9號線金橋站（850米）、規劃中21號線金吉路站（1.2公里）
- 公交線路：799路（佳虹路永業路站）、843路（佳樂路永業路站）、浦東72路（金高路佳京路站）
- 主幹道路：西側永業路為雙向四車道城市次幹道，連線金橋路與楊高北路
生活設施
教育機構：
- 金橋幼稚園（193米，公立）
- 張橋中心國小（318米，公立）
- 豐華高級中學（1.5公里，公辦）
商業服務：
- 金橋太茂商業廣場（850米，含影院、超市）
- 聯華超市佳樂路店（209米）
- 張橋農貿市場（615米）
醫療服務：
- 金橋社區衛生服務中心（472米）
- 上海金高中西醫結合醫院（1.5公里）
市場動態
2025年3月二手房成交記錄顯示：
- 65.37平方米兩室一廳：成交價245萬元（單價37479元/平方米）
- 48.07平方米一室一廳：成交價198萬元（單價41294元/平方米）
租金方面，2025年5月數據顯示：
- 48.48平方米一室一廳：月租4000元
- 71.84平方米兩室一廳：月租5690元
小區房價較周邊永建路152弄小區（44185元/㎡）、金色米蘭苑（53179元/㎡）存在價格梯度。
地圖信息
佳虹小區
