佳苑公寓

佳苑公寓是由杭州市居住區發展中心有限公司開發的普通住宅小區，竣工於2002年，建築結構為板樓，共有1棟建築2350戶居民。小區無物業管理服務，鄰近捷運三墩站（約396米）及文星橋公交站，周邊涵蓋文一街國小（秀水校區）、長陽中學等教育資源，醫療資源包括浙江醫院三墩院區及多家社區衛生服務中心。商業配套方面，三墩第二農貿市場、聯華超市等生活設施步行可達。

基本介紹

• 開發商：杭州市居住區發展中心有限公司  
• 竣工時間：2002年    
• 物業類型：普通住宅  
• 建築結構：板樓  
• 總戶數：2350戶 
• 容積率：1.50

地理位置

位於杭州市西湖區三墩鎮古墩路1009號，地處文星橋車站旁，距離捷運2號線三墩站約396米。周邊500米範圍內分布著榮邦嘉華公寓等相鄰小區，屬西湖區三墩板塊核心居住區。

建築信息

小區由1棟板式住宅樓組成，總建築面積未公開披露，容積率1.50達到宜居標準，綠化率26%高於中心城區基礎要求。建築產權年限為70年，採用地面停車位配置，停車位數量未公示。

配套設施

教育配套涵蓋杭州市樂鶯幼稚園、長陽中學、文一街國小（秀水校區）等多所學校，步行15分鐘內可達三墩鎮中心國小。醫療資源包括直線距離800米內的浙江醫院三墩院區，拱墅區中西醫結合醫院，天天好大藥房(三墩店)，拱墅區祥符街道社區衛生服務中心，西湖區三墩鎮社區衛生服務中心1號樓等。

交通情況

公交系統包含330路、1220M路等多條線路經停文星橋站，捷運2號線三墩站C口步行約6分鐘可達。主幹道古墩路與三墩路交匯處距離小區正門約200米，可快速接入杭州城市路網。

商業服務

日常生活採購可至三墩第二農貿市場（步行約8分鐘）及聯華超市(杭州三墩店)，3公里範圍內分布杭州龍湖紫荊天街、同仁匯商場等大型商業綜合體。金融服務網點包括中國建設銀行三墩支行（直線距離1.2公里）。

價格趨勢

2025年5月鏈家網參考成交均價為20445元/平方米，當月無實際成交記錄；諸葛找房數據顯示同期掛牌均價30759元/平方米，歷史最高價達33834元/平方米（2025年數據）。2018年1月參考均價為19883元/平方米，環比上漲4.33%。