在合肥市“一核一圈五軸”的發展規劃中，有這樣描述“合肥到2020年重點開發區域為西南部的三個區域，經開區位列其中，經典華城更是坐鎮經開區中心位置，一步繁華。附近商業配套、大學城、徽園、歡樂谷、海洋世界、明珠廣場、大潤發超市、沃爾瑪超市、易初蓮花超市、國際會展中心環繞周邊。更有翡翠湖風景區坐落於項目南側，可謂眾星捧月，城市上風上水的絕佳地段。
基本介紹
- 中文名：伯益經典華城
- 建築設計單位：瑤海建築安裝工程有限責任公司
- 投資商：安徽伯益置業有限責任公司
- 項目特徵：合院式規劃布局
區位描述,項目信息,項目特徵,項目宣傳,戶型解析,
區位描述
附近商業配套、大學城、徽園、歡樂谷、海洋世界、明珠廣場、大潤發超市、沃爾瑪超市、易初蓮花超市、國際會展中心環繞周邊。更有翡翠湖風景區坐落於項目南側，可謂眾星捧月，城市上風上水的絕佳地段。
項目信息
投資商：安徽伯益置業有限責任公司景觀設計單位：中鐵合肥建築市政工程設計研究院、合肥同一國際景觀設計有限公司
建築設計單位：合肥瑤海建築安裝工程有限責任公司、浙江寶業建設有限公司
伯益經典華城坐落於合肥市繁華大道與翡翠路交叉口，占地約52畝，建築面積總計18萬平方米。其中住宅面積為10萬平米，商業用地為6萬平米，另外還有2萬平米的地下車庫等設施，是一個集住宅，商業，辦公，酒店為一體的大型綜合體。項目所在地商業前景良好，周邊環境優美，地理位置優越，擁有得天獨厚的地理條件。
經典華城由9棟樓組成，5棟高層住宅（1#、3#、4#、5#、6#總層為18層或33層），2棟高層寫字樓（8#、9#），1棟高層公寓（7#），1棟多層會所（2#），其中Ⅰ期住宅--梧桐語為10萬平米，商辦部分為6萬平米（含高品質街區商業、高檔辦公、豪華酒店），另外還有2萬平米的地下車庫等設施。交通區位優勢明顯，規劃中的捷運3號線、7號線在此交匯；目前公交226、150、20、126等在此交匯。
項目特徵
合院式規劃布局，納聚尊崇氣度
坐北朝南，南北為排房、東西為廂房，中間為院落，種植花草果木以供觀賞，謂之四合院，是中國傳統建築文化的重要精髓，數千年來傳承不息。經典華城的規劃布局受此啟發，採用四合院的圍合思想，建築南北兩排以合院的形態形成聚合。有利於建築的充分採光通風，整體布局也呈現出合有致的尊崇氣度。
經典華城的建築群落整體抬高1.4米，創新陸地島居生活，景觀小高層、高層視野更寬闊。生活中迎面而來更多風景，收納更多的陽光，看向更遠的地方。當住宅高出1.4米時，進入小區的人車風流更加合理，居住1樓的用戶也不必擔心潮濕和光線的影響。自然與規劃中，凝練歐式經典華美氣質
在“自然、情趣、氣質”中享受品質園林帶來的生活靈感，大空間布局，小尺度考量，經典華城規劃大師匠心獨運，通過“構築、裝飾、綠化修剪”等方面的精心考量，以經典歐式風格秉承，採用規則式與自然式相結合的園林布局，中心1萬平方米的景觀園林廣場為核心，景觀主軸橫貫東西，並連通社區入口。
項目宣傳
兒時我與同伴放舟河畔，夢想成為一名水手。有一天能夠駕船遠行，兒時的我還有一個願望，能夠摘下天上的星星，放在自己的手裡...走過的城市足跡印證著成長的變遷，在進行中漸漸找回真正的夢想，就是人生旅途中最值得珍視的意義。奮鬥在城市，努力尋找自我的歸屬和理想。希望有一個地方，滿鋪久違的詩意和溫馨，能夠裝下自己大大的夢想。兒時的夢想不曾破滅，只是隨著我的奮鬥越發清晰，我相信南國有佳人，我嚮往那邊的風景，我喜歡那裡的嶄新和時尚，我熱愛那方熱土，那裡有我的夢想...是完全的自我空間和天地，是偶爾邂逅的火熱愛情，是驗證自己對生活的憧憬和夢想。兒時的那葉舟、那顆星幻化為一顆梧桐。以上品城市的格調和品性，承載生活、夢想和幸福。一路向南，那裡有我的梧桐語。
終於結束了輾轉和漂泊，告別寄居的愛情，幸福起點從這裡開始。起初，我們把那間入戶花園改造為一個獨立的小屋，讓你的調皮小狗與我的寶貝書籍共處一屋，誰知後來卻是雞飛蛋打，狼籍一室。後來那間小屋變成你的花房，再後來變成了我的臥室。如今，畫室變成了小孩的臥室，三口之家，少了些任性，多了些責任，少了份無憂，多了份牽掛。圓滿了愛的世界，一切的一切，都是那么生動、幸福。
戶型解析
優點：一室一廳外加空中花園，南北通透，標準層落地窗增加通風采光面，整潔明亮，88平米的戶型空間給人另類溫馨格調。戶型方正，餐廳客廳南北分部，餐廳與廚房橫向並列，功能區分布明確。衛生間外置盥洗台，乾濕分明；主臥朝陽，光照性好。空中花園可改造成側臥，整體布局較為科學。不足之處：廚房為長方形結構，南方緊鄰衛生間，南北的通透性受到影響。主臥入門處空間浪費，床的位置可以按照主人的實際需求進行變動。贈送的超大空中花園通透性較好，可以改造成一間大臥室，形成一室變兩室的實用戶型。
伯益經典華城目前均價6300元/平米，如果將置業成本分成4個貸款年限選擇，由上表可以看出，10到15年還貸的話，購房者月收入須要在5000元以 上，而若想在20到30年完成還貸，購房者月收入須要在4000元以上。對於80後情侶而言，想要在10年到20 年還清嫌貴來說壓力較大，而選擇30年還貸則比較輕鬆。伯益經典華城所屬區位內性價比較高，還貸壓力相對也就比較小，適合努力在都市打拚的小剛需情侶選購。
伯益經典華城的房價在周邊的幾個盤子中顯然很占優勢，6300元/平米可以說再經開區這個地段是性價比較高的樓盤了。而其與中環城項目僅僅隔了一條馬路，中環城的綜合體一旦形成，伯益經典華城可以共享其周邊的許多優勢資源。無論是房價還是位置上，經典華城的前景都頗受好評，對於收入並不十分高的剛需而言，選擇經典華城將會為其降低不少購房壓力。
