仙居里位於天津市北辰區宜興埠板塊，地處宜白路與宜潔路交匯處。小區始建於1987年，由單位自建開發，包含6棟6層磚混結構住宅樓，採用一梯四戶設計，戶型包括建築面積39-80平方米的獨單、中單及偏單。周邊配套涵蓋軌道交通5號線宜興埠北站（步行距離約700米）、北辰區宜興埠第三國小等教育資源，以及多個公交線路覆蓋的民宜里站。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價維持在10000-10418元/㎡區間，主力購房群體以剛性需求為主。
基本介紹
- 地址：北辰區宜白路與宜潔路交口
- 竣工時間：1987年
- 建築類型：多層住宅
- 物業費：0.50元/㎡/月
- 總戶數：276戶
- 容積率：1.89
建築特徵,物業服務,配套設施,價格趨勢,產權信息,地理位置,
建築特徵
項目共6棟6層到頂住宅樓，採用一梯四戶設計，標準層包含三種戶型：
- 獨單戶型：建築面積39-45平方米，一室一廳布局
- 中單戶型：建築面積55-57平方米，包含獨立臥室與客廳
- 偏單戶型：建築面積60-80平方米，兩室一廳結構
外立面為淺色塗料牆面，小區內部道路寬度約4-6米，配置地面停車位，綠化率12%。
物業服務
由街道辦事處（居委會）負責日常物業管理，服務內容包括：
- 垃圾清運每日1次
- 公共區域保潔每周2次
- 設備維修回響時間不超過24小時物業收費標準為0.50元/㎡/月，地面停車費每月150元。
配套設施
教育配套：
- 幼稚園：北辰區宜興埠第三國小（直線距離800米）
- 國小：北辰區宜興埠第三國小（對口學校）
- 中學：北辰區宜興埠第三國小（距1.5公里）
商業配套：
- 500米範圍內有宜鵬園
- 1.2公里處設宜興埠捷運站-A口
醫療配套：
- 普東街社區衛生服務中心（距900米）
- 天津安捷醫院（距1.8公里）
價格趨勢
2023年7月至2025年5月期間，小區二手房價格呈現波動：
- 2023年7月掛牌均價10418元/㎡
- 2024年3月均價10000元/㎡
- 2025年5月回升至10018元/㎡主力成交戶型為55-78平方米一室至兩室房源，2025年掛牌房源總價集中在72-89萬元區間。
產權信息
小區土地性質為城鎮住宅用地，產權年限70年（自1987年起算），截至2025年超過80%的房源已滿五唯一。用水為民水，供電為民電。
地理位置
仙居里
