仁恆國際位於蘭州市城關區鐵路局商圈和政東街189號，由南京仁恆置業有限公司開發建設，蘭州仁恆物業管理有限公司負責物業服務。項目分三期開發，一期於2016年竣工，總戶數2637戶，產權年限70年。樓盤涵蓋42.49-300㎡多種戶型，二手房均價長期穩定在17000元/㎡區間，2025年6月掛牌價達17018元/㎡。
小區配備地下停車場、兒童娛樂設施及集中供暖系統，綠化率50%，容積率3.75。周邊500米範圍內分布蘭州鐵路第二幼稚園、平涼路國小及蘭州市第五十一中學全齡段教育資源，鄰近軌道交通2號線郵電大樓站（632米）及多個公交站點。
基本介紹
- 地址：和政東街189號
- 開發商：南京仁恆置業
- 物業公司：蘭州仁恆物業
- 竣工時間：2005年（一期）/2016年（整體）
- 產權年限：70年住宅
- 總戶數：2637戶
開發建設,建築規劃,配套設施,房地產市場,用戶評價,
開發建設
項目由南京仁恆置業有限公司開發，物業由蘭州仁恆物業管理有限公司負責。小區分三期建設，一期5棟、二期6棟、三期2棟，總建築面積未公開披露。設計單位為漢森國際設計機構，建築形態均為高層住宅。
建築規劃
小區綠化率50%，容積率3.75，實行人車分流管理模式。配備地下停車場、中心觀景噴泉及慢跑道，但存在樓間距較小導致低層採光受限的問題。供暖系統採用集中供暖，物業費標準為1.9元/㎡·月。
配套設施
交通配套：
- 距離軌道交通2號線郵電大樓站632米，蘭州火車站站819米
- 仁恆國際公交站（138米，11/33路）、和政路公交站（230米，12路）
教育資源：
- 蘭州鐵路第二幼稚園（294米）
- 平涼路國小（336米）
- 蘭州市第五十一中學（142米）
生活配套：
- 何家莊便民市場（245米）
- 華潤萬家超市（距離1872米）
- 中信銀行網點（96米）
- 中國移動服務點（95米）
房地產市場
2025年6月二手房掛牌均價17018元/㎡，環比上漲0.1%。典型在售房源包括：
- 兩室兩廳95-96㎡：138-150萬元
- 三室兩廳125㎡：181萬元
- 四室兩廳159.6㎡：209萬元
租賃市場方面，114㎡三室戶型整租價4500元/月，46㎡一室戶型租金1800-2400元/月。近三年房價走勢平穩，2024年12月至2025年5月期間均價波動幅度不超過0.1%。
用戶評價
業主點評顯示：
- 物業管理評分8分（滿分10分）
- 綠化環境評分8分
- 區位交通評分達9.3分（滿分10分）
主要負面反饋集中於車位緊張問題，因小區建設時間較早未充分預留停車空間。租戶問答板塊證實小區實行劃片入學政策，學區覆蓋周邊公立院校。
