人和公寓是位於武漢市江岸區工農兵路的住宅項目，由湖北省土產進出口公司開發，2012年竣工交付。項目由2棟高層住宅組成，包含176-233戶，戶型以50-80平方米的小戶型為主。小區物業管理由開發單位自行承擔，物業費標準在1.00元/平方米/月。周邊覆蓋捷運3號線、1號線及多路公交，500米範圍內有漢口醫院、育才國小等醫療教育資源。2022年疫情期間曾作為無疫情小區被官方通報。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：湖北省土產進出口公司
- 竣工時間：2012年
- 項目地址：江岸區工農兵路97號/127號
- 參考均價：13677元/㎡（2023年數據）
- 物業費用：1.00元/平方米/月
項目概況,建築規劃,配套設施,交通情況,社區管理,租賃與交易,
項目概況
項目占地3554平方米，總建築面積12411平方米，容積率3.25，綠化率30%。建築形式為小高層板樓，含商業及公建配套，其中住宅面積10021.85平方米，商業面積468.99平方米。產權年限為70年，交付時配置1060個停車位。根據2023年數據，二手房均價為13677元/㎡，環比上漲6.85%。
建築規劃
住宅樓棟共2棟，總戶數存在176戶和233戶兩種記錄。主力戶型包括：
- 51.28平方米1室1廳（2023年典型房源）
- 57平方米精裝一室一廳（2025年租賃房源）
- 80.51平方米2室1廳（2025年二手房源）
配套設施
教育配套涵蓋：
- 幼稚園：金牛子黃埔幼稚園（2014年數據）
- 中國小：新村國小、漢鐵國小、長春街國小、武漢市七一中學等醫療資源包括：
- 漢口醫院（直線距離約500米）
- 中國人民解放軍空降兵部隊醫院商業設施含中百超市、漢客隆超市等生活配套。
交通情況
軌道交通：
- 捷運3號線羅家莊站（769米）
- 捷運1號線、3號線二七路站（2025年數據）公交線路覆蓋229/532/545/548/552/610/76等7條線路，工農兵路站下車即達。
社區管理
物業公司為湖北省土產進出口公司，實行24小時安保與智慧型門禁系統。根據2022年疫情防控通報，該小區曾入選江岸區無疫情小區名單（截至3月14日），同年12月出現新冠肺炎無症狀感染者居住情況。
租賃與交易
截至2025年5月：
- 在租房源8套，租金區間1600-2200元/月
- 二手房源以60-100萬總價為主，單價約11701元/㎡
- 典型成交案例包含57.66平方米戶型（98萬元）
