京津花園A區

京津花園A區位於河北省廊坊市香河縣雙興南路，是由上海華炎軟體科技有限公司開發的住宅小區。小區分多期建設，建成年代跨度2000年至2015年，建築類型包含板樓、塔板結合及高層公寓。截至2025年4月，小區二手房參考均價為5041元/㎡，主力戶型為兩居室和三居室。

小區配備集中供暖和民水民電，周邊交通便利，鄰近103國道，設有938路公交線路。教育配套包括安平鎮第一國小、香河七中等學校，商業設施涵蓋世紀華聯超市、H+超市等。

基本介紹

• 地址：香河縣雙興南路
• 建築類型：板樓/塔板結合
• 建成年代：2000-2015年
• 物業公司：香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司
• 物業費：0.45 至 0.8 元/㎡/月  
• 綠化率：30%至35%  

地理位置

京津花園A區位於河北省廊坊市香河縣安平鎮雙興南路，地處103國道與中興前街交匯處。小區所屬商圈為安平 京塘線，東門為商業底商。

建築規劃

小區分多期開發，建築年代跨度從2000年至2015年，包含21棟板樓和1棟高層公寓。總戶數存在統計差異：根據2025年資料顯示為1257戶，另據不同統計口徑顯示為290戶或1440戶。容積率1.94，綠化率35%。

建築類型包含6層步梯板樓和電梯高層，部分樓棟設有一層帶花園的戶型。停車位配置包含地面免費車位和200個固定車位，車位配比約1:0.14。

配套設施

教育配套：

• 安平鎮第一國小
• 香河七中
• 金色搖籃幼稚園

醫療配套：

• 京津花園A區
• 安康大藥店
• 后庄村衛生室

商業配套：

• 世紀華聯超市(安平店)
• 京瑪超市
• 金三角購物商場

交通配套：

• 938路公交（香汐花園 至 通州北苑）
• 823路公交（直達北京國貿）
• 101路、102路公交站點

居住成本

2025年物業費標準為板樓0.45元/㎡/月、高層0.8元/㎡/月。截至2025年4月，小區二手房參考均價5041元/㎡，兩居室租金區間700-1000元/月。2024年5月數據顯示二手房均價4051元/㎡，環比下跌1.94%。

主力戶型為93-108㎡兩居室和121㎡三居室，部分房源附帶地下室或閣樓。以93㎡戶型為例，2025年掛牌總價40萬元，首付比例15%。

物業服務

物業管理由香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司和香河縣尚新物業服務有限公司共同承擔。服務包含集中供暖維護、公共區域清潔等。小區設三個出入口，配備24小時安保。